“الإسكان” تحدد شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري
في ظل استمرار سعي البنك المركزي المصري في توفير أفضل مساعدات ممكنة لمن هم بحاجة إليها من أبناء الشعب المصري، أعلن البنك عن مبادرة تخص فئة العملاء محدودي الدخل «7% و5%»، وهي مبادرة التمويل العقاري التي يتيحها البنوك المصرية، إذ يتم التوجه إلى بنك التعمير والإسكان للحصول على موافقة مسبقة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للتقدم على المبادرة.
محتوى المقال
“الإسكان” تحدد شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري
يشترط للحصول على شقة من وحدات مبادرة التمويل العقاري، الالتزام بالشروط التالية:
- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية المتقدم عليها، إذ تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، مع الأخذ في الاعتبار استثناء المتقدمين من متوسطي الدخل من ذلك الشرط.
- لا يحق لأسرة واحد التقدم على حجز أكثر من وحدة سكنية داخل المدن الجديدة والمحافظات الموجودة بالإعلان الواحد.
- ألا يكون المتقدم مالكًا لأية وحدة سكنية بالمدن الجديدة سابقًا، أو المحافظات، سواء كانت تحت ملكيته حاليًا، أو تنازل عنها للغير أو يشاركه بها آخرون.
- ألا يكون المتقدم أو الاسرة من مُلاك الأراضي السكنية بالمدن الجديدة أو المحافظات.
- ألا يكون قد سبق للمتقدم أو الأسرة الاستفادة بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو من أية جهة من الجهات العامة المقدمة للدعم على شكل وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة قد سبق واستفادوا من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزي بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 ويوليو 2021.
- ألا يكون المُتقدم أو الأسرة متملكين لأي مسكن أو آل إليهم عن طريق الإرث الشرعي.
- يلتزم أي فرد مستحق لوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي بالسكن بها، وأسرته بشكل منتظم ودائم لمدة 7 سنوات.
- يُمنع تمامًا التصرف في الوحدات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامها، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، مع العلم أنه يتم معاقبة أي مخالف لذلك الشرط بالحبس لما لا يقل عن سنة، مع سداد غرامه لا يقل قدرها عن 20 ألف جنيه.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة من خلاله عند الحجز وفي حالة المخالفة يتم اعتباره مسؤولًا جنائيًا ومدنيًا.
الأوراق المطلوبة للحصول على شقة سكنية من التمويل العقاري
في حال رغبة أحد الأفراد في التقدم للاستفادة بشقة من دعم التمويل العقاري، هناك عدد من الإجراءات يلزم القيام بها حتي يتمكن من الحصول على وحدة سكنية، ومن خلال السطور الآتية نتعرف على تلك الإجراءات:
- تحديد الوحدة السكنية (الشقة) المرغوب في شراءها.
- صورة عن بطاقة الرقم القومي، شرط أن تكون سارية.
- وثيقة الزواج، وقيد عائلي (في حال المتزوجين).
- وثيقة الطلاق للمطلقة، أو شهادة الوفاة للأرملة.
- بيان نفقة المطلقات.
- شهادات ميلاد الأبناء أقل من سن 16 عام، أو صور عن بطاقات الرقم القومي سارية للأبناء أكبر من سن 16 عام.
- برنت معاش لأصحاب المعاشات.
- في حال الأعمال الحرة، يتم التقدم بشهادة إثبات دخل موجهة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك من خلال مكتب محاسب قانوني مُعتمد، ويتم تأريخها وختمها.
- مفردات مرتب مع الإفصاح عن المهنة، ومجموع صافي الدخل والحوافز وذلك الشرط ساري على كافة الموظفين بالقطاع العام أو الخاص.
- إيصالات مرافق حديثة «غاز، مياه، كهرباء» للشقة المطلوبة.
- جواب من مالك الشقة محدد به السعر المطلوب للشقة، ويتم إرفاقه مع كافة أوراق ملكية الشقة.
ما هي الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري؟
في ظل تعرفنا على شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري والأوراق المطلوبة، نتعرف على أنواع الوحدات السكنية (الشقق) الصالحة للتقدم عليها ضمن مبادرة التمويل العقاري:
- أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مباشرةً.
- ألا يتجاوز سعر الوحدة 2.5 مليون جنيه بحدٍ أقصى.
- أن يكون الغرض من وراء التقدم على الوحدة هو السكن الدائم.
- السماح للبنوك بالحصول على ضمانات بديلة في حال عدم إمكانية تسجيل الوحدة.
- تسجيل الوحدة في الشهر العقاري، دون أن يكون مسجل ضدها أية مخالفات مالية أو عقارية.
- بعد التأكد من الوحدة ومطابقتها للشروط المحددة، يتم التوجه لجهة التمويل، سواء كانت بنك أو شركة تمويل عقاري .
- أن تتجاوز مدة التمويل العقاري 25 عام.
من خلال ما سبق نكون قد تعرفنا على شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري والأوراق المطلوبة.