شروط والاوراق المطلوبة لشراء منزل عن طريق البنك الإسلامي

تمنح البنوك الإسلامية في الدول العربية عدة أنواع مختلفة من القروض، ومن بينهم قرض من أجل شراء بيت للتمليك، فكيفية شراء منزل عن طريق البنك الإسلامي محط اهتمام عدد كبير من الأشخاص داخل الشرق الأوسط في الآونة الأخيرة، ويرغبون في طلب قرض تمويلي يتوافق مع أحكام الشريعة، وعن طريق موقعنا سنوضح طرق الطلب.

شروط والاوراق المطلوبة لشراء منزل عن طريق البنك الإسلامي

ليس بالضرورة أن تكون معاملات البنوك الإسلامية جائزة شرعيًا، فهناك من يقدم نفسه على أنه بنك إسلامي وهو ليس كذلك، ولكن في حال الرغبة في الحصول على قرض لشراء منزل بمبادئ الشريعة عبر البنوك هناك طريقتين، وهما كالآتي:

أولًا: الحصول على القرض ببيع المرابحة

إن القرض ببيع المرابحة للآمر تتم بالشراء، ويحدث هذا النوع من أساليب البيع من خلال تقديم مريد الشراء للبنك، وتحديد السلعة المُرادة ومواصفاتها، وفي هذه الحالة يعتبر المصرف مريد الشراء بشراء السلعة وعدًا ملزمًا.

يقوم البنك الإسلامي بدراسة الطلب بشكل جيد، ومن ثم يُحدد الشروط والمعايير والضمانات المطلوبة، وبعدها يشتري السلعة من البائع مع سداد ثمنها نقديًا.

يُرسل موظفًا لاستلام السلعة بتلك الطريقة تصبح من ممتلكات البنك، بالتالي يقوم المشتري بشراء السلعة من البنك بصورة شرعية بدون وجود أي شبهة ربا أو غيره من المعاملات غير الجائزة.

ثانيًا: الحصول على القرض الحسن

نادرًا ما تقوم البنوك الإسلامية بمنح وتقديم القرض الحسن، حيث إن المستثمرين يقومون بوضع المال من أجل المرابحة والمعارضة، وليس بهدف إعطاء القروض والإرفاق.

لكن بالرغم من قلة البنوك الإسلامية التي تهب هذا النوع من القروض لعملائها، إلا أن تلك البنوك تحاول بأقصى جهدها الالتزام بمبادئ الشريعة الإسلامية، والابتعاد عن شبهات الربا، فيمكن الحصول على القرض الحسن وشراء المنزل.

أبرز البنوك الإسلامية المانحة للقروض

تنتشر البنوك الإسلامية في أرجاء الوطن العربي، حيث تتم المعاملات فيها تبعًا لمبادئ الشرع، ويُعد أبرز تلك البنوك في الفترة الأخيرة هو بنك السلام الجزائري، فهو أحد البنوك العاملة بنظام صيرفة، ويستمد أسس التعاملات فيه من الشريعة الإسلامية.

تأسس بنك السلام الجزائري عام 2008 ميلاديًا في الجزائر، وبداية التأسيس كان برأس مال حوالي 72 مليون دينار، وفي الأساس تم إنشاؤه ليكون دلالة مهمة على التعاون الخليجي الجزائري الناجح.

كما أن بنك السلام يسعى جاهدًا نحو تقديم جميع الخدمات المصرفية بصورتها الشرعية، والتي تتكيف مع متطلبات التنمية الاقتصادية، وكذلك ساهم بشكل كبير في تنمية المرافق الحيوية؛ لأنه أعطى المستثمرين المال الكافي للقيام بالمشروعات المختلفة.

أهم شروط الحصول على قرض لشراء منزل من خلال بنك السلام

يطرح بنك السلام الجزائري بعض الشروط والمتطلبات لحصول العميل على قرض لشراء منزل عن طريقه، فتأتي تلك المعايير على النحو الآتي:

• ألا يقل عُمر المتقدم عن الـ 18 عامًا، ولا يزيد عن الـ 70 عامًا عند دفع آخر قسط.
• أن يكون صاحب مهنة حرة أو موظف أو تاجر أو يمتلك مصدر دخل دائم ومعروف.
• أن يتم توطين راتب العميل لدى البنك.
• سداد هامش جدية يبدأ من 20% من قيمة العقار ككل.
• أن يكون الدخل الشهري 25000 دينار جزائري على الأقل.
• امتلاك الجنسية الجزائرية.
• وجود عقد عمل غير محدد المدة.

تجتهد البنوك الإسلامية في إتاحة حلول متوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية لمنح قرض بغرض شراء منزل؛ وذلك بهدف مساعدة الأشخاص على تحقيق أحلامهم في امتلاك المنازل الخاصة بهم بعيدًا عن شبهات الربا وغيرها.