شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه هل يمكن؟

يتم طرح استفسار بخصوص التمويل السكني التي تمنحه البنوك، وهو شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه، حيث يعد سؤال يتم طرحه من الكثير من الأشخاص، وذلك إذا وجد في البيت عيب أو أنه لا يستطيع دفع الأقساط.

شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه

يعتبر هذا الاستفسار من الأسئلة الرئيسة التي يبحث عن إجابتها العديد من الأفراد عبر مواقع الإنترنت، وفيما يلي سنعرض الخطوات اللازمة إذا شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه ومنها ما يلي:

• على العميل فحص عقد التمويل والتحقيق من البنود المتعلقة بشروط إرجاع البيت.
• واذا وجدت هذه الشروط عليك التواصل السريع مع البنك والبدأ في عملية الإرجاع، ويجب العلم أن العديد من البنوك في المملكة العربية السعودية لا تشترط عدم إرجاع المنزل.
• عليك تقديم إقرار عجز عن الدفع في حالة التعثر في سداد الأقساط.
• يقوم البنك بالتحقق من هذا الإقرار، وعن طريقة يتم اتخاذ القرار إما بإسقاط القرض أو بسحب البيت، بالإضافة إلى تسوية المستحقات المالية المتبقية.
• إذا لم يتمكن العميل من إرجاع المنزل للبنك، عليه القيام بالبحث عن مشتري آخر له، وفي حالة تمت عملية البيع يمكن للعميل تسديد الأقساط المتبقية، أو تحويلها إلى المشتري باتفاق يتم توثيقه لضمان حقوق كل منهما.
• إن لم يوافق البنك على إرجاع المنزل، في هذه الحالة يمكن للعميل تأجير البيت، حتي يتمكن من سداد الأقساط.

شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب 

شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب، يعتبر من الأسئلة الشائعة التي يبحث عن إجابتها العديد، وللإجابة علي هذا نجد أن هذا الأمر يعتمد على مجموعة من العوامل التي تتمثل في:

• إذا كان عقد التمويل يتضمن تأمين على البيت أم لا، بالإضافة إلى هل هذا التأمين يغطي تكلفة العيوب الموجودة.
• طبيعة وشكل العيوب في المنزل.

لذلك في هذه الحالة يجب عليك مراجعة عقد التمويل أو اخبارك البنك بالعيوب، وذلك بعد التأكد من العقد يتضمن تأمين على البيت، ويجب الإشارة إلى أن  بعض البنوك التي تقدم تمويل عقاري، تقوم بالتأمين على البيت من الكوارث الطبيعية والحرائق فقط.

وفي حالة كان عقد التمويل يتضمن تأمين، سوف تقوم بتقديم طلب تذكر فيه العيوب الموجودة في المنزل، سوف يقوم البنك بإرسال مهندس لمعاينة العيوب، ومن ثم سيصدر لك مبلغ بقيمة التعويض لإصلاح البيت، وهذه الإجراءات قد تختلف من بنك لآخر لذا؛ يجب عليك الاستفسار أولا.

شروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنك 

قد يضطر الشخص إلى فسخ عقد التمويل العقاري مع البنك، ولكي تتم هذه العملية لا بد من توافر مجموعة من الشروط مثل:

• يحق للبنك أخذ غرامات مالية على الأقساط غير المدفوعة، بالإضافة إلى أنه لا يمكن استرداد الأموال التي قام العميل بدفعها.
• في حالة وجود أي تلفيات في العقار، يتم تقيمها ويتحمل العميل تكاليفها.
• يتم تحديد تكلفة إخلاء العقار من المحكمة ويتعين على العميل دفعها.
• إذا قام العميل بالتخلف عن إصلاح الأضرار في الفترة المحددة وهي شهر، يقوم البنك بالحجز على العقار.
• إذا تم اكتشاف أي تلاعب في المستندات أو وجود ورقة غير صحيحة، يقوم البنك بإلغاء العقد.
• إذا قام العميل بإعلان إفلاسه أو عجزه عن سداد الأقساط، يقوم البنك بتعيين حارس قضائي.
• بإمكان العميل التناقش مع ممثل البنك، لكي يتم تعديل بنود العقد أو تمديد فترة السداد، ويجب العلم أن هذا الإجراء يتاح مرة واحدة فقط.

وبعد الانتهاء من التعرف على شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه، يجب علينا معرفة طريقة التعامل مع البنوك في حالة وجود عيوب في المنزل.