شرح سداد المبكر للقرض العقاري
السداد المبكر للقرض العقاري تقدمها العديد من البنوك الاستثمارية بالمملكة العربية السعودية، حيث يوفر كل بنك طريقة مخصصة له يمكن للعميل من خلالها سداد القرض العقاري الذي قد حصل عليه من قبل البنك، وذلك قبل المعاد المحدد لسداد القرض، وهو الأمر الذي ينظمه بعض من القواعد الشروط التي تتناسب مع حجم وطبيعة القرض، وهو ما سيتضح في موقع ميدان المال.
محتوى المقال
السداد المبكر للقرض العقاري
بالرغم من وجود بعض الإجراءات الخاصة بعملية سداد القرض العقاري بشكل مبكر من بنك إلى آخر إلى أن هناك بعض الإجراءات العامة التي يمكن للعميل من خلالها القيام بسداد القرض قبل الموعد الأصلي لتسديدة.
- يقوم العميل بإرسال طلب بالسداد المبكر للجهة المانحة للقرض.
- يتم إرسال عرض مالي مفصل للعمل من قبل الجهة المانحة للقرض يوضح هذه العرض الأقساط المدفوعة والمتبقية بالإضافة إلى الرسوم الموقعة على القرض.
- يقوم الشخص المستفيد بالتوقيع على العرض المال الموجه له من قبل الجهة التمويلية.
- يتم تحويل المبلغ الخاص بعملية السداد المبكر إلى الجهة التمويلية.
- إصدار شهادة خاصة من قبل الجهة المانحة للقرض بإتمام عملية السداد.
اقرأ أيضًا: كيف تتخلص من القرض العقاري 6 طرق هامة
الأوراق المطلوبة للسداد المبكر للقرض العقاري
في إطار توضيح طريقة السداد المبكر للقرض العقاري يمكن أيضًا إبراز الأوراق المطلوبة التي تطلبها الجهات التمويلية التي تقوم بإصدار القرض للشخص المستفيد.
- تقديم نموذج خاص بطلب العميل للسداد المبكر موجه إلى الجهة الصادرة للقرض.
- أيضًا تقديم صورة من الهوية الوطنية للشخص المستفيد.
- تقديم صورة من العقد الخاص بالقرض العقاري المدعوم من البنك.
- يتم إدراج صورة خاصة بإشعارات الدفع الشهرية للقرض مع الطلب.
- دفع رسوم السداد المبكر من قبل العميل وهو الأمر الذي يحدد البنك قيمته طبقًا لطبيعية القرض أو قيمة الأقساط المدفوعة منه.
اقرأ أيضًا: أسماء شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد
طريقة السداد المبكر من بنك الراجحي
يوفر البنك الراجحي من خلال التطبيق الخاصة به إمكانية تقديم طلب السداد المبكر من قبل العميل دون الحاجة إلى الذهاب إلى أحد فروع البنك من أجل الانتهاء من هذه العملية.
- تحميل تطبيق الراجحي من التالي:
- يتم إجراء عملية تسجيل الدخول من خلال إدراج اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الانتقال إلى الصفحة الرئيسية ومن ثم الضغط على خانة إيقاف التمويل الشخصي.
- إدخال المبلغ الخاص بعملية التمويل في الخانة المخصصة له
- يتم كتابة قيمة الأقساط ومن ثم الأقساط التي قد تم دفعها في الخانة المخصصة لها.
- النقر على أيقونة المزيد من الخيارات.
- اختيار عملية السداد المبكر.
- يظهر للعميل كافة المعلومات التي تتعلق بالقرض الخاصة به ومن ثم الضغط على خانة تأكيد.
اقرأ أيضًا: شرح الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري
شروط السداد القرض العقاري المبكر
هناك العديد من الشروط والضوابط التي تنظم عملية سداد القرض العقاري قبل الموعد المحدد له وهو الأمر الذي يمكن معرفة بعد الاطلاع على طريقة السداد المبكر للقرض العقاري.
- يمكن للعميل استعمال خدمة السداد المبكر في أي وقت مناسب له مادام لا يوجد أي بند يتنافى مع هذه الخدمة في العقد الموقع ما بين المستفيد والجهة التمويلية.
- تمتلك الجهة المانحة للقرض الحق في وضع بند يتعلق بعدم سداد العميل للقرض بشكل مبكر لفترة معينة على ألا تزيد هذه الفترة عن سنتين.
- يتم في طريقة حساب المبلغ الخاص بالسداد المبكر أن يقوم العميل بتوزيع كافة الرسوم والقيم المتبقية من القرض ضمن قيمة المبلغ الذي سيتم سداده.
- لا بد من أن يحتوي جدو السداد كافة المعلومات الخاصة بالقرض والتي قد تتمثل في عدد الدفعات المدفوعة ومن ثم تاريخ الدفع وقيمة كل دفعة وغيرها.
- يتم إضافة ثلاثة أشهر على العميل في عملية السداد المبكر بالإضافة إلى القيمة المتبقية من القرض.
- لا يحق لأي جهة تمويلية رفض عملية السداد المبكر من قبل العميل إلى في حالة وضع بند في العقد يفيد بذلك على أن تكون فترة عدم السداد لا تتخطى العامين كأقصى تقدير.
أوضح القانون السعودي كافة الضوابط والشروط التي تحيط عملية طريقة السداد المبكر للقرض العقاري وهو الأمر الذي ينطبق على كافة الجهات التمويلية المختلفة التي تمنح هذه النوعية من القروض.