أصبح الحصول على قرض منزل في أمريكا من الأمور المعتادة، حيث أنه أصبح أحد أساسيات الحياة في أمريكا، والحصول على قرض لا يتطلب الكثير من الأمور الروتينية والتعقيد مثل ما هو الأمر في غيرها من البلاد، وسوف نتحدث عن الطرق المختلفة التي تُمكن من الحصول على قرض منزل في أمريكا، والخطوات اللازمة لذلك.
محتوى المقال
شروط الحصول على قرض منزل في أمريكا بيت بالقسط في أمريكا
يتطلب الكثير من المواطنين الأمريكيين في الولايات المتحدة الأمريكية الحصول على قرض منزل بالقسط.
- ذلك حتى يتمكنوا من الحصول على بعض الخصوصية والاستقلال للتمتع بحياة سعيدة هادئة.
- وهناك الكثير من الطرق والمؤسسات التي يستطيع الفرد الحصول على قرض منزل بالقسط وسنذكر بعضها فيما يأتي.
قرض منزل من خلال بنك Better
هذا هو أحد البنوك الإلكترونية التي تتم بها التعاملات عبر مواقع الإنترنت.
- يعمل بنك Better على مدار الأسبوع، ويتيح فرصة التعامل مع أحد خبراء القروض في مجال العقارات وتوفير أسعار مختلفة ومتنوعة.
- تتميز القروض التي يتم الحصول عليها عن طريقه بفترات سداد تناسب جميع العملاء.
- يقوم بعمل جواب الموافقة المسبقة بشكل سريع.
قرض منزل من Ameri Save
يتميز هذا البنك كونه أحد الجهات الهامة التي تقدم خدمة التمويل العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية.
- فروع هذا البنك وصل عددها إلى حوالي 49 فرعاً.
- كما بلغت قيمة التمويلات التي قدمها للعملاء حوالي ما يقرب من 52 مليار دولار وذلك في عام 2002م.
- يهتم هذا البنك بتقديم أفضل العروض التي تنافس البنوك الأخرى.
- يتم إرسال الموافقة على الطلب بعد مرور حوالي خمسة وعشرون يوماً من تقديمه.
- يحصل البنك على نسبة فائدة لا تتعدى 3%، كما يتيح التعامل مع أفضل الخبراء في العقارات.
- كذلك يوفر أنواع قروض مختلفة لتناسب جميع العملاء.
الأوراق اللازمة للحصول على قرض منزل في أمريكا
هناك بعض الأوراق التي يجب أن يتم توفيرها حتى يتمكن الفرد من الحصول على قرض منزل، وهذه الأوراق هي:
- نسخة مصورة من سجل الرهن أو الإفلاس الخاص بالشخص المقترض.
- كشوفات توضح حساب التقاعد والاستثمار.
- مستند يثبت الطلاق مع بيان ما إذا كان هناك أطفال أم لا.
- وجود نسخة من عقد البيع أو الشراء.
- إرفاق ضريبة الدخل لآخر ثلاثة أشهر، ذلك لمعرفة قيمة دخل الشخص المقترض.
- توضيح تفاصيل عن المعاملات المالية للمقترض سواء القروض التي سبق اخذها أو الدخل.
- بيان بمفردات الراتب بالتفصيل حتى يتم التأكد من مصداقيته.
الخطوات اللازمة للقيام بشراء منزل في أمريكا
هناك بعض الخطوات التي يجب على المقترض أن يقوم بها للقيام بشراء منزل في أمريكا، وهذه الخطوات هي:
- البحث في البداية عن المنزل المناسب من حيث الموقع والمساحة التي يرغب بها.
- القيام بتحديد سعر المنزل المناسب تبعاً للدخل الشهري له، ويجب ألا يزيد سعر المنزل عن ثلاثة إلى خمسة أضعاف ما يحصل عليه سنوياً سواء دخل الفرد أو الأسرة، بالإضافة إلى أن تكون لديه القدرة على سداد 20% من قيمته الكلية.
- البحث عن خبير عقاري لتزويده بالمعلومات التي يحتاج إليها عن العقارات.
- إذن سابق كي يحصل على ائتمان، فيتم تقديم الطلب لتوضيح الأمور المالية كالدخل والمدخرات، وبعد الرد بالموافقة يتم تجهيز ما يلزم من مستندات.
- بعد ذلك القيام بإنهاء الإجراءات الورقية ومعاملات الحصول على قرض.
تحدثنا عن الحصول على قرض منزل في أمريكا بيت بالقسط في أمريكا، والأوراق والمستندات اللازمة للحصول على قرض منزل وكذلك أهم الخطوات التي يجب اتباعها لشراء منزل في أمريكا.
