شروط الحصول على قرض منزل في الكويت بيت بالقسط في الكويت

الحصول على قرض منزل في الكويت بيت بالقسط في الكويت من حيثُ الشروط والأوراق المطلوبة، بناءً على القانون الجديد فإن هناك التمويل العقاري ينقسم إلى فئتين رئيسيتين بسبب تصنيف المستفيدين والعملاء الراغبين في الحصول على القرض المنزلي المدعوم أو العام.

الحصول على قرض منزل في الكويت بيت بالقسط في الكويت

عقب صدور قانون التمويل العقاري من مجلس الأمة الكويتي في نصف عام 2021 ميلاديًا أصبحت شروط الحصول على قرض منزل في الكويت بيت بالقسط في الكويت تتسم بالسهولة واليُسر، بالإضافة إلى أن التمويل العقاري في الكويت أصبح بعدة أنظمة تمويلية,

التمويل العقاري عِبارة عن معاملة مالية بين طرفين حيثُ يكون الطرف الأول هو العميل المستفيد التي يستوفي الشروط والطرق الثاني هو البنك أو شركة التمويل العقاري المرخصة، وفي تلك المعاملة يحصل العميل على قرض عقاري بقيمة نقدية مُحددة لأهداف مختلفة.

يسعى العديد من الأشخاص إلى معرفة شروط الحصول على قرض منزل في الكويت بيت بالقسط في الكويت التي توجد على هيئة شروط القرض العقاري المدعوم وشروط قرض عقاري عام، سوف نوضح الشروط فيما يلي:

شروط القرض العقاري المدعوم

القروض العقارية تتوفر إلى فئة مُعينة من المقترضين التي تدعمهم الدولة أن تتحمل الخزانة العامة فائدة أول 70 ألف دينار من القرض كما يتحمل المواطن فوائد المبالغ الإضافية، فيما يلي نوضح الشروط:

• يجب أن يكون القرض مُخصص لشراء مسكن جائز من اللجنة الفنية التابعة إلى جهة التمويل.
• مساحة المبنى يجب ألا تقل عن 360 متر مربع.
• يشترط أن يكون المتقدم للقرض كويتي الجنسية.
• العمر يجب أن لا يقل عن 21 عامًا.
• ألا يكون المتقدم أو زوجته أو أبناءه حاصلين على قرض إسكاني مدعوم.
• يجب ألا يكون المتقدم مالك أو شريك في عقار من مساحة 200 متر مربع فأكثر.
• عدم إثبات بيع عقار سابق بقيمة 140 ألف دينار على المتقدم.
• إذا كانت المتقدمة على القرض مُطلقة أو أرملة ففي تلك الحالة يجب ألا يقل السن عن 21 عام ولا يزيد عن 30 عامًا.

شروط القرض العقاري العام

هذا النوع من القروض توفره المؤسسات التمويلية والشركات والبنوك لجميع المتواجدين في الكويت سواء من المواطنين الذين لا يستحقون الحصول على القرض العقاري المدعوم ومن يتمتعون بالرعاية السكنية، تلك الشروط تتمثل في الآتي:

• السن يجب ألا يكون أقل من 21 عامًا.
• يجب أن يتمتع المتقدم بمصدر دخل شهري ثابت.
• موظفي القطاع الخاص يجب عليهم تقديم قانونية المؤسسة التي يعملون بها بحيثُ تكون مُسجلة في الدوائر الرسمية وتمتلك رخصة مزاولة المهنة وسجل تجاري وبطاقة ضريبية.
• ثمن العقار يجب ألا يتجاوز القسط الشهري للقرض بناءً على مدة السداد المُحددة بنسبة 25% من إجمالي الدخل الشهري.
• يجب وجود ضامن يتمتع بالأهلية القانونية للسداد.
• عدم حصول المتقدم على القرض في حالة عدم امتلاك 50% من سعر العقار.

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري

فيما يلي سوف نتناول كافة الأوراق التي يجب أن تتوفر عند التقديم على قرض التمويل العقاري، تلك الأوراق هي:

• نسخة ضوئية من بطاقة المتقدم المدنية أو نسخة من جواز السفر.
• تقديم نسخة من عقد الزواج الذي مر على تاريخه سنتين.
• شهادة استمرارية الزواج يتم استخراجها من قصر العدل.
• إحضار شهادة باسم الزوج والزوجة والأبناء تتضمن كافة التصرفات العقارية.
• شهادة تثمين باسم الزوج والزوجة والأبناء إن وجدوا تُستخرج من إدارة نزع الملكية.
• إرفاق شهادة تفصيلية بالراتب من جهة العمل للموظفين الحكوميين.
• خطاب موافقة من جهة العمل على تحويل الأقساط الشهرية ومكافأة نهاية الخدمة.
• يجب إحضار كفيل يعمل في جهة حكومية ومُعتبر الأهلية القانونية لتقديم الأوراق اللازمة.
• صورة من وثيقة العقار المطلوب الحصول عليه.
• رسم كروكي للعقار إذا كان أرض فضاء.

إلى هنا نصل لنهاية مقالنا عن شروط الحصول على قرض منزل في الكويت بيت بالقسط في الكويت فقد تناولنا كافة الشروط التي يجب أن تتوفر والأوراق المطلوب تأمينها بالكامل.