نموذج عقد اتفاق بين طرفين على بناء جاهز

عقد اتفاق بين طرفين على بناء مكتوب، حيث أن كتابة عقد الاتفاق بين طرفين من الأمور المهمة، وذلك لضمان حقوق كلًا من الطرفين، وهذا العقد من الشروط الأساسية خاصةً في مجال العقارات، وذلك لأنها تؤثر على اقتصاد المملكة، ويتم كتابة العقد بناءً على شروط وصيغة محددة.

عقد اتفاق بين طرفين على بناء

عقد اتفاق بين طرفين على بناء، حيث يتم كتابة العقد بناءً على بنود معينة وشروط محددة، وذلك نظرًا لأهمية كتابة العقد بين طرفين مشاركة العقار، وسوف نقوم بتوضيح نموذج لصيغة العقد كالتالي:

“أنه في يوم …. الموافق ….

تم الاتفاق بين:

الأستاذ: …….. صاحب الهوية الوطنية رقم ……. وهو مالك الأرض، وعنوانه ….. ورقم جواله …….

وبين الأستاذ: ……. صاحب الهوية الوطنية رقم …… وهو الطرف الثاني المشرف على بناء الأرض، وعنوانه ……. ورقم جواله ……

كما ينص العقد على بنود الاتفاق بين الطرفين حول شراء الأرض وإتمام بناء العقار حتى يصبح قابل للبيع.

وبناءً على هذا إن مقدمة العقد جزء أساسي من العقد ولا تتجزأ منه، مع حرص الطرفين على أداء البنود المذكورة في العقد وفي حالة إخلال أي طرف من الطرفين بها يدفع الشرط الجزائي وقدره ….

يتعهد الطرف الأول وصاحب الأرض بتسليمها خالية تمامًا لشركة البناء لإتمام عملية البناء دون وجود ما يعرقل عمل الشركة، بالإضافة إلى استلامها دون أي مشكلات بين صاحب الأرض والحكومة السعودية على شرط إتمام جميع الشروط الحكومية وسداد الرسوم المطلوبة

توقيع الطرف الأول ……

توقيع الطرف الثاني ….”

بنود عقد بين طرفين على بناء

يوجد مجموعة من الشروط يجب أن تتواجد في شروط العقد، وذلك حتى لا يتعرض أحد من الطرفين إلى المساءلة القانونية، وهذه الشروط كالتالي:

• يجب على الطرف الثاني الالتزام بجميع التعليمات التي تم سردها من المكتب الاستشاري.
• في حالة وجود أي أخطاء فنية أو التأخير الناتج عن الأخطاء، فإن الطرف الثاني هو الذي يتحمله.
• عندما يقوم الطرف الثاني ملئ نموذج طلب المواد يجب أن يكون بدقة ولا يوجد أي مساحات زائدة.
• لا يمكن للطرف الثاني أن يحصل على مواد من موقع المشروع دون أن يعرف المالك بذلك.

كيفية كتابة عقد بين طرفي البناء

حيث أنه عند كتابة عقد بين طرفي البناء، فهناك بعض البنود يقوم بالاعتماد عليها، وهذه البنود كالتالي:

• يجب أن يقوم كلًا من طرفي العقد تعريف الجهة التي يعمل فيها.
• كتابة المهام التي تخص كلًا من طرفي العقد بطريقة مفصلة، وذلك حتي يستوعب كلًا من الطرفين، والقدرة على تحمل المسؤولية.
• يكتب في العقد أسم طرفي العقد والتاريخ الذي تم فيه التعاقد وأرقام الهوية الشخصية لكلًا من الطرفين.
• كتابة العنوان الخاص بكلًا من طرفي العقد، وأيضًا وضع وسائل اتصال.
• توضيح ما يتضمنه العقد، وأيضًا توضيح الأمور التي تم الاتفاق عليها
• يقوم كلًا من طرفي العقد كتابة الشروط التي يريد أن يكتبها.
• يقوم كلًا من الطرفين بالتوقيع على العقد، ويقر كلًا من الطرفين أنه سوف يلتزم بكل ما جاء في العقد.
• يتم عمل نسختين متماثلتين من العقد لكي يأخذ كل طرف نسخه منه.

شروط صحة صياغة العقود قانونيًا

لكي يكون العقد صحيح يجب أن تتوافر فيه مجموعة من الشروط، وهذه الشروط القانون السعودي هو من قام بوضعها، وتتمثل هذه الشروط في التالي:

• يجب أن يكتب العقد باللغة العربية، ومن الممكن أن يستخدم أي لغة أخرى بجانب اللغة العربية.
• أن تكون المدة المحددة للمشروع تتناسب مع حجم وطبيعة العمل.
• عند اختيار العقد يجب أن يكون جائز لدى الجهات الحكومية.

في نهاية هذا المقال قد وضحنا لكم صيغة نموذج عقد اتفاق بين طرفين على بناء، ووضحنا كيفية كتابة هذا العقد والبنود وشروط صحة صياغة هذا العقد.