شروط إنشاء شركة استثمار عقاري
تعتبر من أكثر المشاريع الربحية في هذا الوقت مشروع إنشاء شركة استثمار عقاري، حيث يتجه إليها الكثير من الأشخاص وهذا للاستثمار العقاري لإدارة أو تسويق العقارات الخاصة بهم، ولكن قبل البدء في هذا المشروع يجب تحديد آليات عمله ووضع دراسة جدوى تفصيلية له، وتحديد شريحة المستهلكين المستهدفين.
محتوى المقال
شروط إنشاء شركة استثمار عقاري
لكي تبدأ في إنشاء شركة استثمار عقاري هناك بعض الخطوات الرئيسية التي يجب أن تتعرف عليها والتي منها ما نوضحه لكم من خلال ما يلي:
- يجب أن يتم اختيار العقار الذي سوف يكون مقر الشركة الرئيسي، ويجب أن يتم تسجيله سواء كان إيجار أو ملك.
- الحصول على البطاقة الضريبية وهذا من خلال التوجه لأقرب مصلحة ضريبية لكي يتم تقديم المستندات التي تخص العقار والملكية المسجلة في السجل العقاري وفاتورة الكهرباء بالإضافة إلى صورة بطاقة الهوية الوطنية.
- يجب الحصول على ترخيص لكي يتم من خلاله مزاولة المهنة وهذا من خلال التوجه للغرفة التجارية والحصول على البطاقة الضريبية.
- استخراج سجل تجاري لأنشطة الشركة.
المستندات المطلوبة لإنشاء شركة استثمار
تحتاج إلى توافر بعض الأوراق والمستندات التي تساعدك للبدء في إنشاء شركة استثمار عقاري والتي تتمثل فيما يلي:
- عليك أن تقوم بتقديم مستندات التسجيل العقاري التي تمتلكها الشركة.
- كما يجب أن يتم تقديم المخططات المساحية والتفصيلية التي تخص العقارات التي هي ملك الشركة.
- تقديم تصاريح البناء الخاصة بالعقارات والأراضي المملوكة للشركة.
- توفير الوصف التفصيلي للتطوير الوظيفي والتعيينات الإدارية التي تتعلق بجميع مؤسسي الشركة.
- تقديم النسخ المصدقة من شهادات التأهيل الأكاديمية التي تخص مؤسسي الشركة.
البيانات التي يجب توافرها في عقد التأسيس لشركة استثمار عقاري
هناك بعض البيانات المهمة التي يجب توافرها عند اتفاقية التأسيس لشركة استثمار عقاري والتي تتمثل فيما يلي:
- يجب توافر اسم للشركة والغرض منها وموقع المكتب المسجل للشركة ومدته.
- كما يجب توضيح بيانات عن صاحب الشركة والتي هي مثل اسم صاحب الشركة وجنسيته ومحل إقامته.
- أسماء جميع المساهمين والمؤسسين ومحل إقامة كل منهم.
- بيان أسماء المديرين الإداريين للشركة وجنسيتهم ومحل إقامتهم.
- توضيح أسماء الأعضاء المكلفين بالإشراف في حال تخطي عددهم عشر أشخاص.
- يتم توضيح أسماء المشرفين على حسابات الشركة.
شروط فتح شركة استثمار عقاري
يوجد بعض الشروط المهمة التي يجب توافرها للبدء في فتح شركة استثمار عقاري والتي منها ما يلي:
- يجب أن يكون عقد شركة الاستثمار عقد أولي ويتم تسجيل به كافة البيانات بطريقة صحيحة.
- كما يجب أن يتم إجراء الاستعلام الأمني وهذا يتم مقابل توكيل محامي للشركة.
- يتم استخراج الشهادة التي تثبت عدم الالتباس التجاري.
- فتح حساب بنكي بالعملة المصرية.
- سحب النموذج الخاص بمتابعة خط سير الملف الخاص بالشركة.
- إتمام كافة الإجراءات والشروط التي تتم بمساعدة المحامي ومحاسب الشركة.
مميزات تأسيس شركات الاستثمار العقاري
تقدم شركة الاستثمار العقاري الكثير من المميزات للعملاء والتي منها ما نتعرف عليه من خلال ما يلي:
- تعمل الشركات العقارية على زيادة نسبة المباني التي توجد في الدولة.
- توفر للمستثمرين الكثير من الفرص للحصول على الأراضي وتأسيس الشركات والمشاريع الخاصة بهم.
- تعمل شركات الاستثمار العقاري على التنمية المستدامة لـ البنية التحتية بأحدث الطرق والوسائل وهذا يساعد على تطوير المدينة بالكامل.
- تقدم الشركة بيانات تسديد واستحقاق دفعات عقود الإيجار والتمليك.
- تقدم بيانات من أجل البيع النقدي والتقسيط.
- توفر بيانات عقود الصيانة على العقار أو الوحدة.
أفضل أنواع الاستثمار العقاري
يوجد العديد من أنواع الاستثمار العقاري والتي من أبرزها ما نتعرف عليه من خلال ما يلي:
- الاستثمار في مجال العقارات السكنية.
- يمكن الاستثمار في العقارات الصناعية.
- استثمار عقارات إدارية.
- استثمار عقار تجاري.
- الاستثمار في الأراضي.
- الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري.
- يمكن أيضًا الاستثمار في منصات إلكترونية.
يمكنك الآن البدء في إنشاء شركة استثمار عقاري يجب أن تتبع الإجراءات التي تعرفنا عليها، فهي تساعدك على البدء في تنفيذ الشركة بدون التعرض إلى أي مشكلات، حيث تعتبر من أنواع الشركات المهمة التي تقوم بتقديم الكثير من الفرص الاستثمارية العقارية الناجحة.