شروط وخطوات تجديد عقد ايجار في الإمارات

تبذل حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة قصارى جهودها لتسهيل المعاملات على السكان، وحددت السلطات شروط تجديد عقد ايجار في الإمارات، بجانب إتاحة الخطوات التي تُسهل إنجاز الكثير من الخدمات إلكترونيًا عبر الموقع الخاص بالإمارة التابع لها السكان، وهذا في إطار تطوير الخدمات؛ لذا من خلال موقعنا سوف نوضحها.

شروط تجديد عقد ايجار في الإمارات

إن إجراء تجديد عقد إيجار ضمن دولة الإمارات العربية المتحدة يتم بتوافر عدد من الشروط والأحكام التي تختلف من إمارة إلى أخرى، وهي تتمثل فيما يلي:

1- شروط تجديد عقد إيجار في دبي

حددت الحكومة الإماراتية بعض الشروط المتعلقة بتجديد عقد الإيجار في إمارة دبي، وهي جاءت على النحو التالي:

• في حالة الملاك الأفراد: لا بد من أن يكون هو مالك العقار، ويدير عقاراته الخاصة.
• في حالة الشركات: يجب أن تكون الشركة مرخصة لأحد أنشطة إدارة العقارات حسب الأنظمة.
• في حالة ممثلي الملاك: بموجب وكالة قانونية تسمح له بإدارة العقارات.

2- شروط تجديد عقد إيجار في أبو ظبي

عند الرغبة في إجراء تجديد عقد إيجار في إمارة أبو ظبي يتم توافر الشروط، وهي تأتي على النحو الآتي:

• لا بد من دفع رسم نسبته 5% من قيمة عقود الإيجار للأراضي الحكومية.
• يشترط تسجيل صاحب العقار في خدمات التوثيق الإلكترونية.
• يجب أن تبلغ رسوم عقود الإيجار التي تتخطى الـ 4 أعوام 1% من قيمة إيجار أول سنة.

3- شروط تجديد عقد إيجار في الشارقة

في حالة الرغبة في تجديد عقد إيجار في إمارة الشارقة ينبغي استيفاء بعض الشروط والأحكام، وهي جاءت على النحو التالي:

• ينبغي أن يكون المشترك هو المسؤول عما يتقاضاه من رسوم وغرامات مالية من المستأجر بالنقد أو الأوراق المالية نيابةً عن الدائرة.
• عدم إدخال أي بيانات مغايرة للحقيقة أو مرفقات غير حقيقية.
• يشترط أن يكون طالب الاشتراك السنوي في النظام الإلكتروني مكتب عقاري متخصص بإدارة العقارات وإيجار واستئجار الأراضي بمختلف أنواعها.
• فرض الغرامات المالية المبينة في قائمة الرسوم والغرامات من الدائرة المعنية.
• الدخول على النظام الإلكتروني من قبل المشترك بعد تعهده بتحمل تبعات المسؤولية الجنائية والمدنية دون الرجوع على الغير.
• تناسب الرسم العام لعقد الإيجار الإلكتروني مع الرسم المعهود في احتساب قيمة العقد العادي.
• لا بد من عدم تحمل الدائرة مسؤولية تلف أو ضياع العمليات المالية التي لم يرد بيانها إلى النظام الإلكتروني.

خطوات تجديد عقد ايجار في الإمارات

في حال استيفاء الشروط المطلوبة بخصوص إجراء تجديد عقد إيجار في دولة الإمارات، فيتم اتباع الخطوات الخاصة بكل إمارة لإتمام التجديد أون لاين، وهذا يتمثل فيما يلي:

1- خطوات تجديد عقد إيجار في دبي

بخصوص إمارة دبي توفر إمكانية إجراء تجديد عقد إيجار إلكترونيًا، وهذا عبر اتباع الخطوات الآتية:

1. الولوج إلى بوابة دائرة الأراضي والأملاك لحكومة دبي “من هُنا“.
2. ستظهر صفحة خاصة بتفاصيل تسجيل وتجديد عقد الإيجار.
3. يتم النقر على أيقونة “الدخول للخدمة”.
   
4. يُطلب الدخول “تسجيل الدخول بالهوية الرقمية”.
5. أو إدراج اسم المستخدم، وكلمة السر بشكل صحيح.
6. التأشير أمام أنا لست برنامج روبوت.
7. ثم النقر على زر “دخول إلى النظام”.
   
8. استكمال باقي الخطوات لإنهاء خدمة تجديد عقد الإيجار.

2- خطوات تجديد عقد إيجار في أبو ظبي

تُتيح إمارة أبو ظبي إجراء خطوات من أجل تجديد عقد الإيجار أون لاين، وذلك يأتي باتباع الخطوات التالية:

1. الذهاب إلى منصة تم الرسمية “من هُنا“.
2. تظهر صفحة بها تفاصيل خدمة تجديد عقد الإيجار.
3. النقر على زر “تسجيل الدخول للبدء”.
   
4. إدخال تفاصيل تسجيل الدخول عبر النقر على “تسجيل الدخول بالهوية الرقمية”.
5. اتباع باقي الخطوات اللازمة لإجراء عملية تجديد عقد الإيجار.

3- خطوات تجديد عقد إيجار في الشارقة

يتم توفير إجراء تجديد عقد إيجار في إمارة الشارقة عبر بلدية المدينة، وهذا باتباع الخطوات الآتية:

1. الدخول إلى بوابة بلدية مدينة الشارقة “من هُنا” مباشرةً.
2. ستظهر صفحة خاصة بخدمة “تحديد عقود الإيجار الإلكترونية السكينة” وبها تفاصيلها.
3. من ثم النقر على أيقونة “التقديم على الخدمة”.
   
4. سوف يُطلب إدراج رقم الرخصة التجارية وكلمة المرور واختيار مدير المكتب ضمن القائمة المنسدلة.
5. بعد ذلك النقر على أيقونة “دخول”.
   
6. استكمال باقي الخطوات لإتمام التجديد بشكل قانوني وصحيح.

إن النظام الإيجاري هو مستحدث ضمن دائرة الأراضي والأملاك، وهذا بغرض تنظيم العلاقة بين المالكين والمستأجرين في مناطق عدة بإمارات دولة الإمارات العربية المتحدة، ويعتبر أول نظام تقني لتسجيل وتوثيق عقود الإيجار على مستوى الشرق الأوسط.