“وزارة الشؤون البلدية” خطوات طلب استرداد ضريبة المسكن الأول
الضرائب تعد في المقام الأول وسيلة لدعم الاقتصاد الوطني للدولة، ومع ذلك قد تتاح فرصة لاستردادها في بعض الحالات، ويمكن للمنشآت في السعودية استرداد ضريبة المسكن الأول بطريقة إلكترونية لتوفير الجهد والوقت، والتي يمكن التعرف عليها من خلال هذا المقال.
محتوى المقال
خطوات استرداد ضريبة المسكن الأول
يمكن استرداد ضريبة المسكن الأول إلكترونيًا من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يتم الذهاب إلى خدمة استرداد القيمة المضافة للمسكن الأول “من هنا”.
- الضغط على “بدء الخدمة”.
- ثم النقر على زر تسجيل الدخول كمستفيد.
- ثم يتم إدخال رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم، وكلمة المرور.
- الضغط على زر تسجيل الدخول.
- النقر على “طلب استرداد”.
- تحديد نوع المورد العقاري (فرد أم شركة).
- كتابة كافة البيانات المطلوبة حول طلب الاسترداد، وبيانات العقار، وبيانات المورد العقاري في حالة إذا كان البائع فردًا، والبيانات البنكية.
- إرفاق المستندات المطلوبة مثل نسخة من فاتورة الشراء الضريبية، وصورة من الصك، وإيصال سداد الضريبة، وشهادة التسجيل الخاصة بالزكاة.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- الضغط على زر “إرسال الطلب”.
شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
هناك بعض الشروط الواجب استيفاؤها حتى يتم استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات، وهذه الشروط تتمثل في النقاط التالية:
- الجنسية السعودية.
- وجود إقامة دائمة في المملكة العربية السعودية.
- إرفاق إقرار بملكية المسكن.
- سكن المسكن لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
- دفع البائع أو الممول الضريبة بالكامل.
- تحمل المشتري مسؤولية البيانات التي تم إدخالها في الموقع.
شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
يوجد بعض الشروط الواجب توافرها بالإضافة إلى بعض الوثائق لإعفاء الفرد من الضريبة، وهذه الشروط تتمثل في النقاط التالية:
- تقديم أصل شهادة التسجيل.
- إرفاق صورة من وثيقة الوحدة السكنية.
- تقديم الوثائق التي تثبت استحقاق الفرد للإعفاء الضريبي.
- صورة من فاتورة الشراء الضريبية.
- تقديم إقرار صادر عن مقدم الطلب الذي يؤكد صحة المعلومات التي تم تقديمها.
حالات الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
الهيئة العامة للزكاة والدخل أصدرت قرار خاص بتحميل المواطن السعودي ضريبة قيمة مضافة للمسكن الأول، ولكنه لا ينطبق على بعض الحالات والتي تشمل ما يلي:
- في حالة سداد الضريبة بشكل مسبق.
- إذا كان الشخص غير مقيم في المملكة العربية السعودية، ويتحمل الضريبة لأغراض تجارية.
- في حالة إذا تم دفع الضريبة مسبقًا على المركبات والأنشطة الأخرى المرخصة.
- في حالة إذا كان رصيد المدين يزيد عن 6 فترات متتالية أو أكثر.
- إذا حدث خطأ في استحقاق الأفراد أو الشركات للضريبة.
المزايا والفوائد من استرداد ضريبة للمسكن الأول
استرداد ضريبة المسكن الأول يوفر العديد من المزايا للمتقدمين، والتي من أبرزها ما يلي:
- تخفيف الأعباء المالية : استرداد ضريبة المسكن الأول يعمل على تخفيف الأعباء المالية المتعلقة بشراء المسكن الأول، والمستفيدين يمكنهم استخدام المبلغ المسترد في سداد قروض العقار أو تحسين المسكن.
- تحفيز الاستثمار العقاري: استرداد الضريبة يشجع على الاستثمار في العقارات وتملك المساكن الخاصة بهم، وهذا يساعد على تعزيز نمو قطاع العقارات والمساهمة بشكل كبير في تنمية الاقتصاد المحلي.
- تشجيع الأمان السكني: يساهم استرداد ضريبة المسكن الأول في تعزيز الأمان السكني للمواطنين من خلال تشجيعهم على تملك المساكن الخاصة، يمكن للأفراد بناء أصول وثروة عائلية للمستقبل.
خطوات شراء مسكن بلا ضريبة
يمكن للمواطن السعودي شراء مسكن دون دفع ضريبة، وفيما يلي نعرض لكم التفاصيل:
- المواطن عليه التقدم أولًا إلى وزارة الإسكان السعودية للحصول على شهادة الإعفاء الضريبة، وهذه العملية يمكن إجراؤها بشكل إلكتروني.
- تقوم الوزارة بالتحقق من أن المشتري لا يمتلك سوى مسكن واحد فقط مسجل باسمه.
- شهادة الإعفاء الضريبي يتم استخدامها خلال مدة صلاحيتها والتي هي 6 شهور، حيث يقوم المشتري بتقديمها للبائع، وبعدها تتم عملية الشراء.
وإلى هنا نصل إلى نهاية مقالنا الذي أوضحنا فيه خطوات استرداد ضريبة المسكن الأول، وشروطها، ومميزاتها بالإضافة إلى حالات الإعفاء من دفع الضريبة، وخطوات شراء مسكن بلا ضريبة في المملكة العربية السعودية.