نقل ملكية منزل في لبنان بالمستندات والأوراق المطلوبة

حيث إن هذه الطريقة عند قيام الشخص بالبدء في التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري، وتسجيل عقد البيع، ويوجد مجموعة من الأوراق التي يجب أن تتوافر ليتم نقل ملكية المنزل.

نقل ملكية منزل في لبنان بالمستندات والأوراق المطلوبة

طريقة نقل ملكية منزل في لبنان بالمستندات والأوراق المطلوبة هي التوجه إلى الجهة المختصة بذلك، ويقوم بتسجيل العقد رسميًا، وبعد إتمام عملية التسجيل يصبح الشخص مالكًا للعقار، والجهة المختصة لا بد أن تكون مصلحة الشهر العقاري.

أما في حالة عملية البيع، يجب أن يقوم الشخص بالتوجه إلى المأمورية المختصة ومعه الطلب الذي يتعلق بنقل الملكية، ولابد أن يحتوي على هذه البيانات:

• عقار التعامل.
• نوع التعامل.
• الحدود.
• اسم الناحية.
• المسطح.
• المحافظة.
• البلد.
• السن.
• المهنة.
• الجنسية.
• محل الإقامة.
• الديانة.

يجب أن يكون الطلب أيضًا شاملًا الحقوق العقارية الخاصة بالغير إن وجدت والمقابل.

الأوراق المطلوبة لنقل ملكية منزل في لبنان

يوجد بعض الأوراق والمستندات المطلوبة، وذلك لكي تتم عملية نقل ملكية منزل في لبنان، وهذه الأوراق كالتالي:

• عقد بيع.
• بيان يتم التوضيح فيه المساحة التقريبية.
• سند تمليك أو شهادة قيد ملكية.
• بيان يتم التوضيح فيه القيمة التأجيرية للعقارات التي تم بناؤها.
• إفادة تخطيط، وهي غير إلزامية إنما تكون على حسب ما يتفق به كلا الطرفين.
• إفادة بلدية وصف فيها محتويات العقارات التي لم يتم بناؤها.

المستندات المطلوبة لنقل ملكية عقار لتعاملات مختلفة

هناك بعض الأوراق والمستندات المطلوبة، وذلك لكي تتم عملية نقل ملكية منزل، ولكن تختلف هذه الأوراق على حسب نوع التعامل، والأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار لتعاملات مختلفة كالتالي:

• لكي تتم عملية تسجيل عقد البيع الرضائي، يجب أن يتوجه إلى الضرائب العقارية ويحضر كشف رسمي، ولا بد أن يكون العقد مسجل سند ملكية البائع.
• لكي يتم تسجيل عريضة دعوى صحة ونفاذ البيع، يشترط أن يتم توفير صورة ضوئية تم اعتمادها من الشخص الذي قام بتقديم الطلب، إذا كانت لا نستطيع تقديم هذه الصورة، يجب أن تقدم طلب بأنك لا تستطيع تقديمها.
• لكي تقوم بتسجيل حكم صحة ونفاذ بيع، لا بد أن يتم توفير عقد عرفي منظور في الدعوى، والحكم الذي تريد تسجيله، وعريضة الدعوى.

الأوراق والمستندات المطلوبة لنقل ملكية منزل بالإرث

يوجد مجموعة من الأوراق والمستندات المطلوبة الواجب توافرها، ولكي تتم عملية نقل ملكية منزل بالإرث، وهذه الأوراق والمستندات تتمثل في الآتي:

• إحضار حكم حصر الإرث، ولا بد من التأكد من صلاحيته للتنفيذ والمحكمة المذهبية هي التي قامت بإصداره، وهذه الأوراق مطلوبة بالنسبة للمسلمين، أما بالنسبة لغير المحمديين يكون الوضع نفسه ولكن مع المحكمة المدنية.
• مذكرة ترخيص يكون تم صدورها عن دائرة رسم الانتقال في بيروت.
• شهادة سند الملكية أو القيد.
• عقد يتم تنظيمه عند رئيس مكتب المعاون داخل أمانة السجل العقاري أو يتم تنظيمه عند كاتب العدل.
• إيصال لإثبات أنه دفع كافة الرسوم المطلوبة.

الأوراق المطلوبة لتسجيل العقارات الأميرية

• الحكم الخاص بحصر الإرث ويصلح للتنفيذ، والمحكمة المدنية هي التي قامت بإصداره، ويكون ذلك المطلوب بالنسبة للبنانيين.
• مذكرة ترخيص يكون تم صدورها عن دائرة رسم الانتقال في بيروت ورئاسة المالية في جميع مراكز المحافظات.
• عقد يتم تنظيمه عند رئيس مكتب المعاون داخل أمانة السجل العقاري أو يتم تنظيمه عند كاتب العدل.
• إيصال لإثبات أنه دفع كافة الرسوم المطلوبة.

في ختام هذا المقال قد أوضحنا لكم طريقة نقل ملكية منزل في لبنان بالمستندات والأوراق المطلوبة، وأوضحنا الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار لتعاملات مختلفة.