كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري

الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري

إذا كنت ترغب في الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري من الممكن هذا وبكل سهولة من خلال اتباع بعض الخطوات البسيطة وهي:

1. في البداية يجب التوجه إلى أحد البنوك أو الشركات التي تقوم بتقديم التمويل العقاري.
2. تجهيز الأوراق المطلوبة مع العلم أن هذه الأوراق تختلف باختلاف الوظيفة الخاصة بك وإقامتك في مصر أو بالخارج.
3. يجب أن تقوم بتسديد قيمة 10% إلى 20% من إجمالي المبلغ كمقدم حجز.
4. يتم تقسيم المبلغ المتبقي على فترة السداد المتفق عليها وهي تكون من 20 إلى 30 سنة.
5. يجب أن تنطبق على الوحدة السكنية كافة شروط التمويل العقاري.

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري

توجد بعض الأوراق التي تساعد في الحصول على التمويل العقاري وهذه الأوراق هي:

• صورة من البطاقة الشخصية.
• نسخة من قسيمة الزواج.
• شهادات ميلاد للأطفال في حالة كان الشخص المتقدم متزوج.
• صورة حديثة لمرافق الوحدة التي يتم التقديم عليها مياه، غاز، كهرباء.
• بيانات مفردات المرتب والدخل السنوي للشخص المتقدم.
• صور للمستندات التي تتعلق بالدخل الإضافي مثل المعاشات أو الودائع البنكية.
• سداد كافة المصاريف الإدارية التي تبلغ 5% للأشخاص محدودي الدخل، في حالة كان الشخص متوسط الدخل 1%.
• في حالة كان الشخص من أصحاب المهن الحرة يجب أن يكون متوفر كشف حساب بنكي لآخر سنة وصورة من البطاقة الضريبية، شهادة من المحاسب تفيد بالموقف الضريبي والتأمينية بيان خاص بالدخل الشهري والسنوي.
• إذا كان الشخص من العاملين في الخارج يجب أن يقوم بتقديم صورة من جواز السفر وصورة من الإقامة كشف حساب بنكي ساري العمل لمدة لا تقل عن 6 أشهر صورة وأصل شهادة الراتب وعقد العمل مع العلم أنه يجب أن تكون موثقة من وزارة الخارجية والسفارة المصرية في الدولة التي يعمل فيها.
• إذا كان الشخص المتقدم من أصحاب الأنشطة التجارية يجب أن يقدم صورة عقد تأسيس الشركة، شهادة من المحاسب تفيد بالموقف الضريبي والتأمينية له الدخل الشهري والسنوي للشركة، صورة من البطاقة الضريبية للشركة وآخر إقرار ضريبي.

البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري

تتعدد البنوك التي تعمل على خدمة التمويل العقاري ومن هذه البنوك ما يلي:

• بنك الاتحاد الوطني.
• البنك الأهلي المصري.
• البنك التجاري الدولي.
• بنك التعمير والإسكان.
• بنك القاهرة.
• بنك بلوم.
• بنك فيصل الإسلامي.
• بنك مصر.
• كريدي اجريكول.
• المصرف المتحد.

مميزات التمويل العقاري

يتمتع التمويل العقاري بالكثير من المميزات المختلفة التي تتناسب مع كافة الاحتياجات للمستخدمين ومن أبرز هذه المميزات ما يلي:

• من الممكن من خلال التمويل العقاري الحصول على وحدات سكنية في جميع محافظات مصر.
• التمويل يكون طويل الأمد وقد يستمر سداده لمدة 30 سنة.
• مخصص التمويل لفئتي محدودي الدخل ومتوسطي الدخل.
• من الممكن لأصحاب المهن الحرة والعاملين في الخارج بالتقديم عليها.
• توفر العديد من الشركات والبنوك للتمويل العقاري.

عيوب التمويل العقاري في مصر

على الرغم من المميزات المتوفرة في التمويل العقاري إلا أنه متوفر فيه بعض العيوب التي لا يمكن أن يتم التغاضي عنها ومن هذه العيوب ما يلي:

• التمويل العقاري يكون مضمون بالعقار نفسه وهذا يعني أنه في حالة عدم سداد المبلغ يخسر العميل كافة الممتلكات.
• فوائد التمويل العقاري متغيرة وغير ثابتة وهذا قد يؤدي إلى حدوث تغيير في قيمة القروض.
• التكلفة الاجمالية والمصاريف الإدارية قد تكون مرتفعة بالنسبة للكثير من الأشخاص.

يعد التمويل العقاري من الأمور التي قد تساعد الكثير من الأشخاص في الحصول على وحدة سكنية بكل سهولة دون الحاجة إلى جمع مبلغ ضخم، لأنه يتطلب فقط مبلغ بسيط وبعض الأوراق حتى تستطيع التسجيل في الوحدة السكنية، بالإضافة إلى أنه متوفر بعض الشركات والبنوك التي تساعد في هذا الأمر.