تسجيل وتوثيق وفسخ عقد الايجار في دبي

العقارات المعروضة للبيع في دبي تزداد كل يوم بشكل ملحوظ، على الرغم من هذا يلجأ الكثير إلى استئجارها ويحتاج هذا فرض مجموعة من القوانين على عقد الايجار في دبي، لأنه يشمل طرفين وهما المُستأجر والمُؤجر ولا بد من حفظ كل طرف من الأطراف، وخلال السطور التالية من هذا المقال نتعرف على كافة المعلومات التفصيلية عن هذا الأمر.

ما المقصود بعقد الإيجار

عقد الإيجار في دبي عبارة عن الورقة أو الوثيقة التي يلتزم فيها المُؤجر بانتفاع المُستأجر من العقار للمدة التي يقومون بتحديدها، ويكون على المُستأجر سداد قيمة الإيجار بعد انتهاء المدة، ويتم ذكر النقاط التالية في العقد:

• القوانين النافذة.
• الواجبات المترتبة على المؤجر.
• التسجيل في نظام إيجاري الذكي.
• الواجبات المترتبة على المستأجر.
• شروط العقد وأحكامه.

إجراءات تسجيل عقد الإيجار في دبي

من الأمور التي يهتم بالبحث عنها كل من المواطنين والمقيمين في دبي خطوات تسجيل عقد الإيجار في دبي، ويكون من خلال بوابة خاصة لعقود الإيجار في دبي تسمى “إيجاري”، والخطوات تكون كالآتي:

• توثيق العقود وتسجيلها يدويًا في المراكز المعتمدة من إيجاري في دبي.
• يمكن التسجيل والتوثيق بشكل إلكتروني من خلال موقع إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• عن طريق استخدام تطبيقات الهاتف وتسجيلها إلكترونيًا، مثل دبي ريست وتطبيق إيجاري.

تجديد عقد الإيجار في دبي

يعد إجراء تجديد عقد الإيجار في دبي من الإجراءات المهمة، والتي يحتاج إليها كل مقيم ومُستأجر، يوجد أكثر من طريقة سنتعرف عليهم خلال السطور التالية:

1 – تجديد عقد إيجاري أونلاين

يمكن القيام بهذه الخطوة من خلال الموقع الإلكتروني التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أو يكون من خلال التطبيقات الذكية، وتكون الخطوات السهلة والبسيطة ممثلة في النقاط التالية:

• الدخول على موقع دائرة الأراضي والأملاك “من هنا“، أو من خلال أحد التطبيقات وهي إيجاري أو تطبيق دبي ريست.
• تسجيل الدخول وإدخال البيانات المطلوبة.
• النقر على تجديد ثم تحميل المستندات المطلوبة.
• دفع الرسوم باستخدام البطاقة الائتمانية.
• المستخدم يستقبل شهادة إيجاري وإيصال بالرسوم التي دفعها، واتفاقية الإيجار المُوقع عليها برقم إيجاري.

2 – تجديد عقد ايجاري دبي عن طريق المراكز المعتمدة

بعد التعرف على تجديد عقد إيجاري أونلاين سنتعرف أيضًا على الطريقة التقليدية، وهي الذهاب إلى المراكز المعتمدة وهي الطريقة التي يفضلها الكثير من الأشخاص، ويمكن القيام بهذا الإجراء من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية.

تعرف أيضًا باسم مراكز طباعة عقد ايجاري دبي، حيث يقوم صاحب الخدمة بتقديم الأوراق المطلوبة في عملية تجديد عقد الإيجار دبي، ثم دفع الرسوم المستحقة، وتكون رسوم تصديق عقد إيجار والرسوم الأخرى، وبذلك تكون تمت العملية بنجاح.

فسخ عقد الإيجار في دبي

من الإجراءات المهمة والمتعلقة بعقد الإيجار في دبي فسخ عقد الإيجار في دبي، وذلك عند الخلافات بين الطرفين ويمكن أن يكون بالتراضي، أو الذهاب إلى المحاكم النظامية لرفع دعوى منازعة إيجاريه، والحالات التي ينتج منها الخلافات تكون كالآتي:

• مالك العقد يقوم بزيادة الإيجار بطريقة غير قانونية.
• مالك العقار يقوم باقتطاع جزء من الضمان دون وجود أسباب معُلنة.
• وجود عيوب في العقار لم تكن واضحة عند توقيع العقد.
• يقوم مالك العقار بقطع الخدمات الأساسية عن المستأجر.

تعرفنا خلال السطور السابقة عن كافة المعلومات التي تخص عقد الإيجار في دبي، ولا بد من الاطلاع على المعلومات التفصيلية قام التوقيع على العقد، حتى يتم حفظ حقوق كل من المُستأجر والمُؤجر.