قانون التسجيل العقاري الشارقة
الإمارات العربية المتحدة دائمًا ما تسعى إلى توفير كافة احتياجات سكانها من خلال تقديم الخدمات الإلكترونية في المجالات المختلفة، لذا أصدرت قانون التسجيل العقاري الشارقة لتنظيم الإجراءات الخاصة بعملية انتقال العقارات من البائع إلى المشتري وتسجيلها، ومن خلال موقعنا سوف نتعرف على تفاصيل القانون الجديد.
محتوى المقال
قانون التسجيل العقاري الشارقة
أصدر حاكم الشارقة القانون رقم 5 لعام 2010 الخاص بالتسجيل العقاري في إمارة الشارقة، ويتم من خلال تحديد كافة الإجراءات والشروط المتعلقة بامتلاك العقارات وبيعها
وفي وقت لاحق تم إصدار قرار المجلس التنفيذي الذي يحمل الرقم 29، لسنة 2010 بشأن اللائحة التنفيذية للقانون رقم (5) لسنة 2010، حيث نظمت اللائحة كل الأمور المتعلقة بالتسجيل العقاري وحقوق التملك العقاري في الشارقة.
مستندات التسجيل العقاري في الشارقة
قانون التسجيل العقاري الجديد يبين كافة الإجراءات المتعلقة بالتسجيل العقاري وانتقال العقارات من البائع للمشتري، وتتضمن مستندات التسجيل العقاري ما يلي:
- تقديم بيانات توضح معلومات تفصيلية عن طرفي العقد بالإضافة إلى البيانات التفصيلية عمن ينوب عن كل طرف، ويتم التحقق من صحة هذه البيانات من خلال بطاقة الهوية الشخصية أو جواز السفر أو خلاصة القيد.
- تقديم كامل البيانات التي تدل على هوية طرفي العقد مثل الاسم، والجنسية، وتاريخ الميلاد، ومكان الإقامة، والهوية.
- موضوع المحرر أو التصرف المراد تسجيله مع إيضاح ثمن العقار المقابل أو قيمة الدين الذي سيتم فرضه في حال وجوده.
- البيانات المطلوبة لوصف العقار، والتي تتضمن رقم العقار، والمنطقة التي يوجد فيها، وموقع العقار، ومساحة العقار، وأطوال العقار، وحدود العقار.
- بيان بكافة الحقوق العينية الخاصة بالعقار الذي سيتم التصرف فيه في حال وجودها.
- تقديم سند الملكية الأصلي للعقار عند بدء تسجيل العقار في الدائرة.
- البيانات التفصيلية عن سند الملكية.
- وثيقة رسمية أو إقرار من المتصرف إليه تفيد بأنه قام بالاطلاع على العقار الذي سيتم التعامل به، وذلك بمعاينة تنفي الجهالة عن العقار، وأنه قبل بالعقار كما هو في حالته الحالية أثناء التعاقد.
- تقديم خارطة رسمية للعقار صادرة من دائرة التخطيط والمساحة في الإمارة.
- شهادة براءة ذمة من هيئة كهرباء ومياه الشارقة، ويمكن عدم تقديمها في حال عدم الحاجة إليها.
رسوم التسجيل العقاري في الشارقة
بعد أن تعرفنا على قانون التسجيل العقاري الشارق، نوضح أنه تم تحديد رسوم التسجيل العقاري في الشارقة، وهي كالتالي:
- البيع: 2% من قيمة العقار بجانب 500 درهم إماراتي رسوم إصدار سند.
- تسجيل جديد تبلغ رسومه 500 درهم إماراتي.
- فيما يخص قانون التسجيل العقاري الشارقة لغير المواطنين، تكون رسوم التسجيل 1% من قيمة العقار على البائع، و2% من قيمة العقار على المشتري.
تحميل قانون التسجيل العقاري الشارقة pdf
يمكن تحميل قانون التسجيل العقاري في الشارقة بصيغة pdf حتى يتم الاطلاع على كل مواده، ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يتم التوجه إلى خدمة تحميل قانون التسجيل العقاري في الشارقة مباشرة “من هنا“.
- الاطلاع على نص القانون ومواده.
- النقر على “حفظ” التي توجد في أعلى يسار الشاشة.
- اختيار مكان تحميل الملف.
- تغيير اسم الملف عند الضرورة.
- الضغط على “حفظ”
وإلى هنا نصل إلى نهاية مقالنا الذي أوضحنا فيه تفاصيل عن قانون التسجيل العقاري الشارقة، وخطوات تحميله بصيغة PDF، والذي تم إصداره لتنظيم الإجراءات المتعلقة بتسجيل العقارات في الدولة وعملية النقل وحق الإرث وغيرها.