هل يمكن الإقامة في السويد من خلال شراء عقار؟
تُعد دولة السويد من الدول التي يطمح الكثيرين للسفر إليها والإقامة بها، ولكن هل يمكن الإقامة في السويد من خلال شراء عقار؟ فالعديد من الدول تقوم بمنح الإقامة للأشخاص بمجرد تملك عقار، كما تُعد دولة السويد من الدول الجاذبة للاستثمار وأصحاب المشاريع مما يجعلها وجهة للكثيرين.
محتوى المقال
الإقامة في السويد من خلال شراء عقار
يتساءل الكثيرين عن إمكانية الإقامة في السويد من خلال شراء عقار، وقد أوضح القانون السويدي أنه لا يمكن منح الإقامة لمن يقوم بشراء عقار في السويد، ولكن هناك بعض البنود القانونية التي تُتيح فرص أخرى، حيث يمكن لمن يقوم بشراء عقار في السويد الحصول على مبلغ مالي كبير وتسجيل العقار باسمه في الضرائب السويدية علاوة على الحصول على تسهيلات من أجل الحصول على فيزا سياحية من السفارة، وذلك بموجب عقد المنزل المسجل باسمه.
وهذا الإجراء يستفيد منه العديد من رجال الأعمال في الشرق الأوسط عند شراء عقار بدول أوروبية لا تمح الإقامة بموجب شراء، ولكن تمنح فيزا شنغن ممتدة لفترة من 6 شهور لخمس سنوات بناءً على قيمة العقار السكني، مما يمسح له بالدخول والخروج من الاتحاد الأوروبي، وكلما كانت قيمة العقار عالية كلما حصل الشخص على تسهيلات في الحصول على الفيزا.
ومن الجدير بالذكر أن شراء عقار سكني متعدد الشقق كمالك تجاري لتأجيره مثل المباني التي تضم من 3 إلى 5 شقق أو أكثر في السويد ربما تمنح الإقامة كمستثمر في حال استيفاء شروط الدخل والربح كعمل تجاري يحقق أرباح ويتم سداد الضرائب عنه.
أسعار العقارات في السويد
طبقًا لآخر إحصائيات سوق العقارات في السويد، فقد شهدت أسعار العقارات تصاعدًا ثباتًا خلال السنوات الماضية، مما جعلها فرصة استثمارية جيدة في القطاع العقاري، ولكن يواجه سوق العقارات في كثير من الأحيان تقلبات، حيث نجد أن سعر العقار يزيد كل عام بنسبة تتراوح ما بين 4 إلى 6%، وهذه النسبة تختلف حسب مدن ومناطق السويد، فعلى سبيل المثال مدينة ستوكهولهم ومدينة جوتنبرج يشهدان نموًا كبيرًا في الأسعار مقارنة بالمناطق الريفية.
شروط الاستثمار العقاري في السويد
يود الكثير من المستثمرين الاستثمار في المجال العقاري في السويد، فهو من المجالات البارزة والتي تُجني أرباحًا كبيرة، ولكن لابد من استيفاء الشروط المحددة للاستثمار العقاري في السويد، وهي كالتالي:
- امتلاك جواز سفر ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن عامين.
- امتلاك شهادة خبرة في مجال الاستثمار.
- الحصول على ملكية.
- عمل جدول مدروس خاص بالمشروع الاستثماري من أجل معرفة الأرباح المتوقعة خلال عام أو عامين في مجال الاستثمار.
- امتلاك المستثمر رصيد مالي قدره 200 كرونة، وامتلاك الزوجة رصيد مالي قدره 100 كرونة، وامتلاك كل طفل رصيد قدره 50 كرونة.
مميزات الإقامة في السويد
السويد هي واحدة من الدول المتقدمة التي توفر للمواطنين والمقيمين مميزات متعددة، مما يجعلها هي الوجهة الأفضل بالنسبة للكثيرين، ومن مميزات الإقامة في السويد ما يلي:
- يعتبر نظام التعليم السويدي من أرخص الأنظمة على مستوى العالم، فهو إما نظام مجاني أو نظام ذو تكلفة مخفضة.
- السويد توفر بيئة عمل متميزة للعاملين بها.
- توفير نظام رعاية صحية على أعلى مستوى.
- نظام رعاية اجتماعي متميز.
- السويد دولة تحرص على المساواة بين الرجل والمرأة.
- انخفاض معدل الجريمة في السويد، فهي من أكثر الدول أمانًا على مستوى العالم.
عيوب الإقامة في السويد
على الرغم من تعدد مميزات الإقامة في السويد، إلا أن هناك بعض العيوب للإقامة بها والتي يجب التنويه لها، وهذه العيوب كالتالي:
- ارتفاع نسبة الضرائب المفروضة على المقيمين في السويد.
- تكاليف المعيشة باهظة، فهي تُعد من أغنى دول العالم وأعلاها على مستوى الاقتصاد العالمي.
- لا يمكن للمهاجرين الحصول على التعليم بشكل مجاني.
- طقس السويد معروف بأنه طقس بارد جدًا.
أنواع تصاريح الإقامة في السويد
هناك عدة تصاريح يتم إصدارها في السويد، والتي يتقدم الأجانب بطلب الحصول عليها بناءً على الغرض من الإقامة، وهذه الأنواع كالتالي:
- تصريح الإقامة في السويد من أجل الدراسة.
- تصريح الإقامة في السويد من أجل الاستثمار.
- تصريح الإقامة في السويد من أجل الزواج.
- تصريح الإقامة في السويد من أجل العمل.
شراء عقار في السويد لا يمنح الإقامة، ولكنه يوفر العديد من المزايا التي يمكن الحصول عليها، مما يساهم في تحسين الحياة، فالسويد واحدة من الدول المتقدمة التي يطمح الكثيرين للسفر إليها.