نموذج عقد الإيجار الموحد جاهز

تعتبر عملية إيجار الوحدات العقارية من أهم العمليات التي تتم في المملكة العربية السعودية، لذلك تم من خلال منصة إيجار وضع نموذج عقد الإيجار الموحد، والذي يضمن لكل من المؤجر والمستأجر الحصول على الحقوق الكاملة لهم، وذلك راجع إلى أن المملكة تعتبر واحدة من أهم الدول التي تحتوي على الكثير من الوافدين، لذلك سوف نتعرف على تلك العملية بشكل أكبر.

نموذج عقد الإيجار الموحد

يمكننا أن نشير إلى أن المملكة العربية السعودية لجأت لتلك الفكرة من أجل ضمان حصول كل من المؤجر والستأجر لحقوقهم كاملة، بالإضافة إلى أن ذلك العقد من الوسائل التي تعمل على تقليل الوقت والجهد من حيث التوثيق دون الحاجة إلى الذهاب إلى المحكمة، يمكنك الحصول على ذلك النموذج من خلال تحميله بشكل مباشر “من هنا“.

البيانات الخاصة بعقد الإيجار الموحد

يشمل ذلك العقد مجموعة من البيانات المختلفة الهامة، يمكن التعرف عليها من خلال الفقرات التالية:

1- البيانات الخاصة بالعقد

تعتبر البيانات الأساسية التي يتم من خلالها تحديد شكل العقد، حيث تشمل كافة البيانات الخاصة برقم العقد بالإضافة إلى نوع العقد، بالإضافة إلى تحديد المدة الخاصة بالعقد، وذلك من خلال تحديد الموعد الخاص ببداية العقد والنهاية الخاصة به.

2- البيانات الخاصة بالمؤجر

تم التركيز من خلال العقد على كافة البيانات الخاصة بالمؤجر، والتي يأتي على رأسها الجنسية ورقم الهوية الخاصة به، مع التركيز على وسائل الاتصال، حتى إذا كانت إلكترونية مثل عنوان البريد الإلكتروني.

3- بيانات المستأجر

لا تختلف كثيرًا عن البيانات سابقة الذكر، ولكن أهم ما يرتبط بها أن تكون تلك البيانات صحيحة، وذلك من أجل الحفاظ على حقوق كافة الأطراف، بالإضافة إلى أنه من الضروري التأكد من أن تكون كافة البيانات صحيحة.

4- البيانات الخاصة بالمنشأة العقارية

تعتبر تلك الخانة هي المسؤولة عن توضيح كافة البيانات الخاصة بمنشأة الوكيل العقاري التي تم من خلالها إتمام عملية الإيجار، وذلك من خلال ذكر البيانات الخاصة بها بشكل صحيح، من أجل الحفاظ على الشفافية بشكل كبير.

5- البيانات الخاصة بالوحدة الإيجارية

تعتبر تلك البيانات هي الوسيلة التي يتم من خلالها توضيح حالة الوحدة، حيث يمكننا أن نشير إلى أنها توضح العنوان الخاص بها، بالإضافة إلى رقم الشقة، بالإضافة إلى كافة التفاصيل الخاصة بعدد الغرف وحالتها، بالإضافة إلى توضيح كافة المعلومات الخاصة بالدورة الإيجارية وكافة الحقوق المالية الخاصة بها.

أهم المواد التي توجد في عقد الإيجار الموحد

نص العقد على مجموعة من المواد القانونية الهامة، يمكن التعرف عليها بشكل أكبر من خلال النقاط التالية:

• تنص المادة الأولى من العقد، أنه يجب على جميع الأطراف المذكورين داخل العقد بكتابة كافة البيانات الخاصة بهم بالكامل وبشكل صحيح، من أجل الحفاظ على كامل الحقوق الخاصة بهم، وهو من الأمور الإلزامية.
• أما المادة الثانية فإنها تنص على ضرورة توضيح كافة التفاصيل الخاصة بالوحدة محل الإيجار، بالإضافة إلى أن البند يحتوي على تعهد بأن المستأجر قد قام بالتعرف على كل الوحدة بالكامل، وأنه موافق على الحالة الخاصة بالوحدة.
• تنص المادة الثالثة من العقد على توضيح كافة الأمور الخاصة بالدورة الإيجارية، والتي يأتي على رأسها ذكر المدة المحددة لها، مع القيمة الإيجارية وكافة البنود الخاصة بالحقوق المالية، ولا يتوقف الأمر عند ذلك الحد، حيث يمكننا توضيح أن البند ينص على وجود الإجراءات المطلوبة عند انتهاء مدة العقد سواء تجديد مدته بشكل تلقائي أو فسخه.
• تنص المادة الرابعة على ضرورة ذكر كافة الحقوق المالية الخاصة بعقد الإيجار.
• تنص المادة الخامسة على الالتزامات الخاصة بالمستاجر، سواء الفواتير المختلفة، أو الرسوم الخاصة بعقد الإيجار التي يجب دفعها في الموعد المحدد لها، وذلك بغرض تجنب أي مشكلات قانونية ترتبط بعدم السداد الخاصة بتلك العملية، وكذلك أكدت المادة بضرورة الالتزام بالترميمات الخاصة بالوحدة من أجل الحفاظ عليها
• أما المادة السادسة تنص على ضرورة سداد المستأجر إلى الرسوم الخاصة بعملية الصيانة الدورية والتي يكون لها الدور الهام في الحفاظ على الوحدة دون التعرض إلى أي مشكلات التي تؤثر عليها.
• تنص المادة السابعة على الحالات التي ترتبط بفسخ العقد، وذلك من أجل توضيحها للمستأجر، وأنه في حالة مخالفة أي منها سوف يتعرض إلى فسخ العقد بشكل مباشر، وذلك من خلال الإعلان المباشر، وكذلك أوضحت الحالات التي يمكن له أن يفسخ هو الآخر العقد من خلالها.

تعتبر المملكة العربية السعودية من أهم الدول التي يتم من خلالها تنظيم الكثير من الأمور القانونية التي يكون الغرض منها الحفاظ على حقوق كافة الأطراف، حيث إن تلك العمليات تساعد على تسهيل الكثير من الأمور الإدارية داخل المملكة، من خلال التسهيل على نفاذ الحقوق.