رسوم عقد الإيجار الإلكتروني بالريال عبر ايجار (ejar.sa)
رسوم عقد الإيجار الإلكتروني بالريال عبر ايجار (ejar.sa) وهل له أنواع أم لا؟ إذ أصبح طرفي عمليات البيع والشراء العقارية في حيرة من أمرهم بشأن ما أعلنت عنه وزارة الإسكان، وهى فرض عدد من الضوابط لتوثيق العقود الإلكترونية عن طريق منصة إيجار، وذلك بغرض تسهيل وتنظيم العملية الإيجابية، إلى جانب إلزام المؤجر والمستأجر بتوثيق تلك العقود.
محتوى المقال
كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني؟
تختلف رسوم عقد الإيجار الإلكتروني باختلاف حالة العقد إذا كانت تلك هي المرة الأولى لاستخراجه، أم يتم تجديده للمرة الثانية، حيث أعلنت وزارة الإسكان عن رسوم الإيجار الإلكتروني، وهي 125 ريال سعودي، ويتم سداد قيمة المبلغ فور الانتهاء من تجديد العقد أو توثيقه، ويسدد المؤجر المبلغ فور الانتهاء من التوثيق.
أنواع رسوم عقود الإيجار الإلكتروني
تنقسم أنواع رسوم عقود الإيجار الإلكتروني إلى نوعين وهما: رسم عقد الإيجار السكني، ورسم عقد الإيجار الإلكتروني، وفيما يتعلق برسوم عقد الإيجار السكني فيتم تسديد 125 ريال سعودي ويتم سداد المبلغ فوريًا بمجرد الانتهاء من تجديد وتوثيق العقد، ويقوم المؤجر بدفع المبلغ باعتباره المسؤول عن دفع الرسوم ويتم سداد المبلغ إلكترونيًا.
أما رسم العقد التجاري فقد حددت وزارة الإسكان قيمة الرسوم الخاصة بها وهى200 ريال سعودي وذلك في المرة الأولى، وعن كل عام إضافي يتم تسديد مبلغ 400 ريال، كما أن المؤجر هو من يقوم بتسديد الرسوم إلكترونيًا، من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار من هنا.
- تسجيل الدخول من خلال كتابة البيانات اللازمة.
- الضغط على خدمة الفواتير.
- من القائمة، اختر أيقونة شحن الرصيد.
- يتم تحديد الباقة المرغوب استخدامها.
- عند استلامك لفاتورة الشحن، انتقل سريعًا للحساب البنكي الشخصي أو إلى أقرب ماكينة صراف الآلي ومنها اختر أيقونة سداد المدفوعات الحكومية.
- ثم اختر خدمة إضافة فاتورة جديدة.
- لضغط على زر خدمة الإيجار.
- ادخل رقم الفاتورة في الخانة المخصصة لها.
- يمكنك الاتفاق مع وسيط بغرض التعاون معه بمجرد الانتهاء من سداد قيمة الرسوم وبناءً على المبلغ، يمكنك تخصيص جزء منه للوسيط.
من يقوم بدفع رسوم عقد الإيجار؟
عقد الايجار هو الوثيقة التي تثبت قيام المستأجر بتأجير الشقة أو المنشأة من المؤجر، ويتحمل المؤجر رسوم دفع عقد الإيجار كذلك يمكنه الاستعانة بالوسيط ويحصل الوسيط على جزء متفق عليه من المبلغ.
رسوم تجديد عقد الإيجار
بمجرد انتهاء المدة المتفق عليها في العقد، يتم تجديد مُدة أخرى عبر منصة إيجار من حساب المؤجر أو المستأجر، وفي حال تجديد المدة يتم سداد قيمة العقد الإلكتروني مرة أخرى وهى: 125 ريال سعودي لكل سنة يجددها المؤجر، وذلك وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان.
رسوم الوسيط الإلكتروني
الوسيط الإلكتروني هو وسيط بين المؤجر والمستأجر مقابل الحصول على مبلغ معين من المال وهى: 2.5 من قيمة الإيجار للسنة الواحدة، وفي حال قام الوسيط بتجديد العقد يحصل على نفس النسبة وفقًا لمجهوده وسعية، أما في حال التجديد بدون وسيط فلا يحق له الحصول على أي رسوم.
خطوات تجديد العقد الالكتروني
في ظل التعرف على كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني، يمكن طلب تجديد العقد الالكتروني من خلال المؤجر أو المستأجر أو عبر الوسيط وذلك بعد انتهاء العقد، أو تجديده ب 60 يوم، يحق للمؤجر أو المستأجر تغيير بعض البنود في العقد الالكتروني المنعقد بينهم، مثل تعديل مُدة العقد أو تفعيل خاصية التجديد التلقائي أو تفعيل إمكانية التأجير من الباطن كما يحق لكلًا منهم تعديل المبلغ أو إضافة بنود، وتتم خطوات التجديد كما يلي:
- الدخول من خلال حساب المستفيد إلى شبكة إيجار من هنا.
- تحديد العقد المطلوب تجديده من قائمة العقود الجاهزة.
- معاينة بيانات العقد، وفي حالة القبول يتم إرسال العقد إلى الطرف الآخر ليطلع عليه ويقوم بتوثيقه.
- يتوجه الطرف الآخر إلى حسابه عبر شبكة إيجار ويقبل تجديد العقد.
- يقوم بتعبئة رمز التحقق المُرسل إلى رقم هاتفة المسجل في منصة أبشر، وبذلك يتم تجديد العقد.
في نهاية مقالتنا نكون قد تعرفنا على إجابة سؤال كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني، وخطوات تجديده والحصول عليه، كما يمكنك الآن التعرف على أهميته في حال كنت مهتمًا بمجال الاستثمار العقاري والبيع والشراء.