هل يمكن بيع أرض الإسكان
هل يمكن بيع أرض الإسكان وما هي الحالات التي يتم فيها السماح باستثناءات في تلك المسألة؟ إذ يتساءل العديد من أصحاب الأراضي التابعة لوزارة الإسكان عما إذا كان لهم الحق في التصرف في الأرض المملوكة لهم وبيعها لغيرهم أم لا، وهو ما أوضحته وزارة الإسكان عبر برنامج سكني التابع لها وأوضحت شروطه وحالات الاستثناء وكيفية التصرف في كل حاله.
محتوى المقال
هل يمكن بيع أرض الإسكان
لا يحق لأيٍ من ملاك أراضي الإسكان التصرف في العين التي يمتلكها إلا بعد الانتهاء من سداد قيمة كافة الأقساط الواجب سدادها للدولة عن الأرض، ومرور سبع سنوات على شهادة الصلاحية للمبنى، ومن ثن يبدأ في إجراءات التنازل.
من الضروري أن تعلم أنه لا يوجد ما يسمى ببيع الأرض المستحقة عن وزارة الإسكان، إذ يتم بيعها من قبل الوزارة من خلال القرعة لعدد معين، ومن خلال الأقساط، مع عدد من المميزات الجانبية بسبب سعرها المنخفض عن باقي أسعار السوق، لذلك يتم سداد أقساطها أثناء مدة محددة.
استبدلت وزارة الإسكان بعض الحالات الطارئة التي تسمح لمسدد أقساط الأرض المشتراه من وزارة الإسكان أن يتنازل عن الأرض لشخص آخر وفق شروط يجب تحقيقها في العقد ومن قبل الشخص المتنازل له.
شروط التنازل عن القطعة المخصصة
كي تتنازل عن الأرض المخصصة من قبل وزارة الإسكان، على المتنازل استيفاء عدد من الشروط كالتالي:
- أن يكون المتنازل عن الأرض قد انتهي من سداد قيمة أقساط الأرض كاملة، وأصبحت ملكية خاصة له وتحت تصرفه قبل التنازل عنها لغيره.
- كي يتم التنازل عن الأرض المخصصة من قبل وزارة الإسكان لأحد المواطنين، على المتنازل أو وكيله القيام بعملية التنازل أمام موظف مختص من مجلس المدينة التابع له المتنازل إليه أو لوكيله في حال تواجد ما يثبت الوكالة بشكل رسمي وموثق.
- يذكر بالأوراق مواصفات قطعة الأرض المتنازل عنها من حيث: (الحدود – المكان – المساحة – ورقم الأرض)، مع حفظ أصول التوكيلات إن وجد، ثم سداد التكاليف الخاصة بعملية التنازل.
- يقوم الطرف المعني بسداد مبلغ قيمة الأرض المتنازل عنها وما يترتب عليه هو التزام المتنازل له في جميع التصرفات المتعلقة بالأرض الموجودة في كراسة الشروط التي تم شراء تلك القطعة المخصصة من الأرض من خلالها، وذلك في حال عدم انتهاء مدة التنفيذ.
- عند انتهاء مدة التنفيذ المحددة، يصبح المتنازل إليه ملزمًا ببناء دور سكني يحتوي على شقة صالحة للسكن على الأقل، والانتهاء من تشطيب السور المحيط بالأرض والانتهاء من أعمال الواجهة وفقًا للترخيص الصادر لهذه القطعة من قبل وزارة الإسكان.
الخطوات المطلوبة للتسجيل في برنامج سكني الأراضي المجانية
في ظل التعرف على إجابة سؤال هل أستطيع بيع أرض الإسكان، نتعرف على الخطوات التي يمكنك من خلالها التسجيل لدى برنامج سكني:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص ببرنامج سكني من هنا.
- البدء في تعبئة بيانات تسجيل دخولك، وفي حال كانت تلك هي المرة الأولى لك لاستخدام البرنامج فعليك بإنشاء حساب جديد ومن ثم تسجيل الدخول من خلاله.
- التسجيل لخدمة استحقاق الأراضي المجانية.
- تعبئة البيانات الخاصة المطلوبة بصورة صحيحة.
توفر الدولة العديد من قطع الأراضي للمستحقين من الشباب وأصحاب الحالات الاجتماعية الفقيرة والمتضررة من ظروف الأحوال الاقتصادية الصعبة حاليًا وذلك من خلال العديد من البرامج السكنية التي يتم الإعلان عنها كل فترة، وهو ما يدفع بعض الأفراد من مُلاك تلك الأراضي التساؤل عن هل أستطيع بيع أرض الإسكان.