تحميل تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة “أندرويد وios”

تسعى حكومة إمارة الشارقة نحو مواكبة التطور الرقمي والثورة التكنولوجية التي يمر بها كافة دول العالم، وتشهد الإمارات العربية المتحدة في السنوات الأخيرة تطور ملحوظ بجميع الأصعدة والمستويات، وتطرح فرصة تحميل تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة، والذي بدوره يوفر الوقت والجهد للأفراد المستثمرين، ويقدم لهم خدمات كثيرة؛ لذا عن طريق موقعنا سوف نوضح تفاصيله.

تحميل تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة

توفر دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة الكثير من الخدمات التي تسهل على الأفراد المستثمرين بها العديد من الإجراءات إلكترونيًا، وأطلقت تطبيق ويتم تحميله باتباع الخطوات الآتية:

1. تحميل تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة من جوجل بلاي لأجهزة الأندرويد “من هُنا“.
2. تحميل تطبيق دائرة التسجيل العقاري من الآب ستور “من هُنا” مباشرةً.
3. تثبيت التطبيق على الهاتف وفتحه.
4. تسجيل الدخول إلى التطبيق عن طريق الهوية الرقمية الخاصة بالمستخدم.
5. الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية وبدء الاستفادة منها.

متطلبات التسجيل العقاري الشارقة

توجد مجموعة من الأوراق والمستندات التي ينبغي استيفاؤها من أجل الاستفادة من التسجيل العقاري بإمارة الشارقة، وهي تأتي على النحو الآتي:

• تقديم سند الملكية الأصلي الخاص بالعقار.
• ضرورة إحضار خريطة رسمية عن العقار.
• يشترط بيان ثمن العقار أو مقدار الدين في حال كان موجودًا بالإضافة إلى موضوع المحرر المطلوب تسجيله.
• من الضروري وجود شهادة براءة ذمة من هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
• البيانات التفصيلية الخاصة بسند ملكية العقار ومن يحق له التصرف به.
• الأوراق التي توضح البيانات المطلوبة لوصف العقار، والتي تضم رقم وموقع العقار ومساحته والأطوار والحدود.
• مستندات الإثباتات الشخصية التي تؤكد هوية وصفة كل من طرفي العقد، بما فيها الاسم والجنسية وتاريخ الميلاد ومكان الإقامة والهوية.

خطوات التسجيل العقاري الشارقة

هناك بعض الإجراءات والخطوات التي يتم اتباعها من أجل إتمام التسجيل العقاري بإمارة الشارقة، وهي تتمثل فيما يلي:

• تقديم طلب رسمي من ذوي الشأن أو الفرد الذي ينوب عنهم بالقانون؛ وذلك من أجل البدء بإجراءات التسجيل العقاري.
• تتم زيارة مقر دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة أو أي فرع من فروعها بجانب مراعاة أن يكون العقار ضمن تخصصات المكتب الذي يتم التسجيل.
• التحقق من أن جميع الأوراق المُقدمة تستوفي الشروط المطلوبة؛ من أجل استكمال عملية التسجيل مع الموظف المسؤول.
• قبول الطلب في حال اكتمال المستندات اللازمة.
• تحضير الملف العقاري مع الموظف المسؤول عند استيفاء كافة البيانات.

خدمات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة

تعمل دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة على تقديم مجموعة كبيرة من الخدمات، وتطرح تطبيق إلكتروني لإتاحتها بشكل أسهل للفئة المستفيدة، وهي جاءت على النحو التالي:

• التصرفات العقارية.
• حفظ السجلات العقارية.
• تحضير النماذج المطبوعة للعقود.
• تصديق على توقيعات الأطراف في العقود الواجب تسجيلها.
• تسجيل العقود والوثائق والمحررات المتعلقة بملكية عقار ضمن الشارقة.
• تحرير العقود العقارية وتصديقها.
• الاحتفاظ بنسخة عن أصول العقود والمحررات.
• التأشير على العقود والمحررات.
• تقديم جميع التسهيلات لأصحاب الشأن بالاطلاع على العقود والمحررات ضمن صلاحياتهم بعد تقديم إثبات لحقهم بالاطلاع.
• إنشاء فهارس للعقود والمحررات التي يجب حفظها.
• مراقبة سير العمل بالدائرة بتشكيل لجان مراقبة.
• ضع قواعد الترخيص العقاري.
• توثيق التأشيرات على المحررات والعقود الواردة والاحتفاظ بنسخ عنها.
• تقديم صورة موثقة عن الشهادات العقارية لطالبها بعد أن يدفع الرسوم المستحقة والتأكد من حاجته إلى الحصول عليها.
• اقتراح قيمة الرسوم المطلوبة لإنجاز الخدمات في الدائرة.
• وضع قواعد تثمين العقارات.
• تنظيم المعارض العقارية.
• معاينة العقارات ومعرفة مساحتها.
• تنظيم بيع العقارات بنظام الإفرازات.
• وضع شروط لعملية بيع العقار في المزاد العلني.
• تقديم كافة الخدمات الأخرى المطلوبة منها.

يقوم قانون التسجيل العقاري في إمارة الشارقة بتحديد كل شيء خاص بها من شروط وإجراءات وغيرها، والتي يتوجب توافرها من أجل تملك العقارات أو بيعها في الإمارة، مما يوفر عليهم الجهد والوقت، وتُتاح الخدمة إلكترونيًا.