صيغة نموذج عقد ايجار محل تجاري doc و pdf

تفرض الحكومة في كافة الدول بأنحاء العالم وثيقة رسمية تضم عدد من البنود والشروط المتعلقة بتأجير محل أو شقة أو أي شيء، بالتالي هناك صيغة ونموذج عقد ايجار محل تجاري لضمان وحفظ حقوق وواجبات كل طرف ضمن العقد، حيث إنه يضمن حماية ممتلكات صاحب المحل وتوضيح مسؤوليات المستأجر تجاهها؛ لذا من خلال موقعنا سوف نوضحه.

صيغة ونموذج عقد ايجار محل تجاري

يكون نموذج عقد إيجار محل عبارة عن وثيقة رسمية تقوم بتنظيم العلاقة بين الطرفين (المؤجر – المستأجر)، ويكون بمثابة دليل على اتفاق على كافة البنود، وهو مهم جدًا لضمان حق كل من الطرفين وواجباتهم ومسؤولياتهم أيضًا؛ لذا يمكن الحصول على نسخة صيغة النموذج doc “من هنا“، وصيغة pdf “من هنا“.

خصائص عقد إيجار محل

يُعد عقد إيجار المحل مثل غيره من عقود الإيجار، ولكن هناك بعض الفروق بينه وبين أنواع الإيجار الأخرى، فهو يتمتع بالخصائص الآتية:

• يكون عقد رضائي أي ينبغي أن يكون الطرفين موافقين على الإيجار.
• تحديد المدة الزمنية لعقد الإيجار أي توضيح تاريخ بداية العقد وتاريخ نهايته.
• يضم العقد باقة من البنود، وهي تجعل كل من المستأجر والمؤجر مُلزمان ببعض الالتزامات والواجبات.
• تحديد قيمة إيجار المحل وطريقة الدفع إذا كانت شهرية أم ربع سنوية أم سنوية.

أحكام عقد إيجار المحل التجاري بالنسبة للمؤجر

هناك باقة من الأحكام التي ينبغي استيفاؤها في عقد إيجار المحل التجاري من وجه المؤجر، وهي جاءت على النحو التالي:

• التعهد بتسليم المستأجر كافة الملحقات الخاصة بالمحل الذي تم إيجاره بالفعل.
• الالتزام بتسليم المحل في المعاد المتفق عليه مع المستأجر.
• يجب أن يقوم المؤجر بكافة أعمال الصيانة المتعلقة بالمحل قبل تسليمه للمستأجر.
• لا يجوز للمؤجر أن يخل بأي بند متفق عليه ضمن عقد الإيجار.

أحكام عقد إيجار المحل التجاري بالنسبة للمستأجر

لا بد أن يكون المستأجر مُلم ببعض الأحكام والبنود الخاصة به ضمن عقد إيجار المحل التجاري المُراد استئجاره، وهي تتمثل فيما يلي:

• يجب أن يقوم المستأجر بالحفاظ على المحل وكأنه ملكًا له.
• ضرورة الالتزام والتعهد للمستأجر بتسليم المحل عقب انتهاء مدة الإيجار المتفق عليها.
• الالتزام بدفع الإيجار كما هو متفق عليه في العقد سواء شهري أو سنوي.
• لا يحق للمستأجر أن يقوم بأي تصليحات إلا بعد موافقة مالك المحل أولًا.

أسس عقد الإيجار للمحل

توجد مجموعة من الأسس والأركان الأساسية داخل عقد الإيجار للمحل، والتي ينبغي التأكد من وجودها فيه، وهي جاءت على النحو التالي:

• القيمة الإيجارية: ينبغي تحديد قيمة الإيجار الخاصة بالمحل، والتي يلتزم بها المستأجر، وتحديد الدفع شهري أم سنوي.
• المحل المؤجر صالح للانتفاع: يجب أن يكون المحل المتفق على إيجاره يكون محل صالح للاستعمال والانتفاع به.
• الأهلية: ينبغي أن يكون عقد المحل المتفق عليه يكون تبعًا للقانون والأهلية القانونية في البلاد.

أنواع عقد الإيجار

إن عقد الإيجار يتمتع بوجود عدد من الأنواع التي تختلف باختلاف بعض البنود والشروط والمعايير، ومن تلك الأنواع ما يلي:

• عقد الإيجار السكني: يُستخدم خلال إيجار العقارات، سواء كانت فيلا أو شقة.
• عقد إيجار المعدات: يستعمل خلال تأجير المعدات والآلات الصناعية بمتنوع أنواعها.
• عقد الإيجار الزراعي: يستخدم خلال تأجير الأراضي الزراعية، سواء كانت للزراعة أو تربية الحيوانات.
• عقد إيجار محل: تستخدم عند الرغبة في تأجير محل.
• عقد إيجار السيارة.
• عقد إيجار أجهزة إلكترونية: مثل الحواسيب أو الأجهزة الطبية أو غيرها.

تحظى عقود الإيجار بأهمية كبيرة عند الرغبة في تأجير محل تجاري، كونه مستند يعمل على حماية حقوق كل طرف من الأطراف المستفيدة منه، وتوضيح التزامات ومسؤوليات كل منهما، مما يجعل التعامل قانوني والابتعاد عن الاحتيال.