كم مبلغ غرامة تأخير تجديد عقد الإيجار في الإمارات

قامت حكومة الشارقة القانونية بتوفير واحد من أهم القوانين، وهو قانون رقم 2 لعام 2007، وهو يعمل على تنظيم العلاقة بين المستأجر والمؤجر في إمارة الشارقة، ومن ضمن الأمور التي يقوم بتوفيرها ذلك القانون هو تحديد قيمة الغرامات المالية، وهناك العديد من الأشخاص التي تتساءل عن مبلغ غرامة تأخير تجديد عقد الإيجار، ومن خلال موقعنا نوفر لكم تلك التفاصيل كاملة.

كم مبلغ غرامة تأخير تجديد عقد الإيجار

على حسب المادة التي قامت الحكومة بتوفيرها وهي المادة رقم 3 من القانون رقم 2 الذي تم إصداره في عام 2007 ميلاديًا، فهذا القانون يعمل على تنظيم العلاقة بين المستأجر والمؤجر في إمارة الشارقة، وفي ذلك القانون يتم فرض غرامة مالية قدرها يعادل ثلاثة أضعاف قيمة تصديق عقد الإيجار.

في حالة لم يلتزم صاحب العقار بتجديد العقد وتصديقه في المعاد الخاص به في بلدية الشارقة أو الجهة المختصة يتم فرض تلك الغرامة عليك، ويجب أن تكون على علم أن قيمة تصديق عقد الإيجار في إمارة الشارقة تبلغ 4% من قيمة بدل الإيجار السنوي.

كم تبلغ فترة السماح لتجديد عقد الإيجار الموجود في الشارقة

قامت الحكومة بفرض فترة يمكنك فيها القيام بالسماح لتجديد عقد الإيجار الخاص بك في تلك الفترة، والتي هي تكون في إمارة الشارقة، ومدة تلك الفترة تصل إلى خمسة عشر يوم وذلك يكون من ميعاد تحرير أو تجديد العقد، فيجب على المؤجر أن يقوم بتقديم طلب تصديق العقد الجديد ودفع الرسوم المستحقة الخاصة به لبلدية الشارقة.

في حالة قام المؤجر بالامتناع عن تصديق العقد الجديد، فيكون من حق المستأجر أن يطلب من القاضي أن يقوم بالتنفيذ الإلزامي، إن تم الامتناع يتم فرض المعاقبة على المؤجر بالغرامة المالية.

شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تقوم بتوفيرها حتى تقوم بتجديد عقد الإيجار، ومن ضمن تلك الشروط هي ما نوفره لكم فيما يلي:

• يجب أن يكون مقدم طلب الاشتراك السنوي في النظام الإلكتروني لعقود الإيجار يكون في مكتب عقاري مختص بإدارة العقارات، ويجب أن يكون المكتب حاصل على رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية في الشارقة.
• يجب أن تكون البيانات التي ستقوم بتوفيرها كلها صحيحة، ففي حالة قمت بتغيير أي شيء في تلك البيانات من الممكن أن تتعرض للمسألة القانونية.
• يجب أن يكون الرسم العام لعقد الإيجار الإلكتروني متناسب مع الرسم المعهود، وذلك من خلال احتساب قيمة العقد العادي.

طريقة تجديد عقد الإيجار في الشارقة

يمكنك الان من خلال تلك الخطوات التالية أن نوضح لكم طريقة تجديد عقد الإيجار في الشارقة، وتلك الطريقة نوفرها لكم فيما يلي:

1. في البداية يجب أن تقوم بإنشاء حساب مستخدم على الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص لبلدية مدينة الشارقة “من هنا“.
   
2. قم بالدخول إلى الحساب واضغط على “الخدمات الإلكترونية والذكية”.
3. قم باختيار قسم “خدمات إدارة التنظيم الإيجاري”.
4. قم بالضغط على خيار خدمة تجديد عقد إيجار الكتروني السكنية أو التجارية.
5. قم بالبدء بالتقديم على الخدمة من خلال الاسم وكلمة المرور الخاصة بك.
6. بعد ذلك يتم طباعة نموذج العقد بصفحتين الأولى والثانية، ويتم تعبئة العقد وتوقيعه من خلال أطراف العلاقة الإيجارية.
7. قم بتوفير العقد مع المستندات المطلوبة وقم بالضغط على “إرسال”.
8. سوف يتم إرسال رابط لك يمكنك من خلاله أن تقوم بدفع الرسوم الخاصة بكمن خلال مجموعة الطرق، ويمكنك أن تقوم باختيار الطريقة المناسبة لك.
9. في النهاية ستصل لك رسالة نصية عن حالة الطلب الخاص بك.

هكذا نكون انتهينا من توفير كل المعلومات الخاصة بغرامة التأخير عن تجديد عقد الإيجار، حيث عن ذلك الإجراء واحد من الإجراءات الهامة التي يجب القيام به في الوقت المحدد له، والتأخير فيه يسبب العديد من المشكلات والتي من ضمنها فرض الغرامة.